Dati principali

150 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4642917 - 19/01/2027 (133378648) - Casa indipendente in asta a Lerma (AL) - Via Marconi 3 (CAP 15070) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Via Marconi n. 3 a Lerma (AL), un paese caratteristico ai margini dell'abitato storico. Edificata tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento, l'abitazione conserva le caratteristiche architettoniche del periodo. La zona è residenziale, con traffico scarso e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuole e collegamenti con autobus interurbani. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva lorda di circa 150 mq per l'abitazione, oltre a una cantina di circa 50 mq. L'edificio si articola su quattro piani: un piano parzialmente interrato ospita un'ampia cantina con volte a vela. Il primo piano fuori terra comprende un ingresso, una cucina, una camera, un bagno e una veranda. Il secondo piano offre due camere, un bagno e una veranda, mentre il terzo piano dispone di due camere e un sottotetto. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con evidenti segni di trascuratezza. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne presentano affreschi con motivi architettonici e un cornicione in cotto. I balconi sono dotati di sostegni sagomati e balaustre con colonnine. Le pavimentazioni interne sono in cementine, con alcune parti della cucina rifatte. L'impianto di riscaldamento con termosifoni è presente ma non funzionante da anni, e l'impianto idrico è di antica fattura, ad eccezione della cucina. L'impianto elettrico è datato. L'immobile include un giardino, un cortile in comproprietà e terreni in forte pendenza. Contesto e collegamenti La zona di Lerma è semicentrale, caratterizzata da un contesto residenziale e agricolo. Sono presenti servizi essenziali come scuole e collegamenti con autobus interurbani a 50 metri. La stazione ferroviaria dista 8 km. La località offre attrazioni paesaggistiche come le colline dell'Appennino Ligure e at

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie150 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG