Dati principali

152 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4652816 - 20/01/2027 (134272503) - Casa indipendente in asta a Cortemilia (AT) - Strada Valle Bormida 5 L'immobile in asta è situato a Cortemilia, in Strada Valle Bormida 5, in una zona periferica ma ben collegata. Si tratta di un fabbricato misto, originariamente un capannone-laboratorio edificato negli anni '80, a cui è stata successivamente aggiunta una parte destinata ad abitazione al piano superiore e un'autorimessa. Il contesto urbanistico è caratterizzato da 'Aree di Tipo D1 - Attività produttive esistenti', inserite in Delimitazione Centro Abitato, con possibilità di interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione, ampliamento e completamento. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'unità abitativa al piano primo di 152 mq lordi (125 mq calpestabili), con una distribuzione progettuale interna che prevede un corridoio, cinque vani e due servizi, oltre a 82 mq di porticato e 24 mq di terrazzo e balcone. Al piano terreno si trova un ampio magazzino di 248 mq lordi (190 mq calpestabili) e un'autorimessa di 47 mq lordi. La parte abitativa è attualmente da ultimare, con uno stato di avanzamento dei lavori stimato al 50%, mentre il magazzino e l'autorimessa sono in condizioni discrete. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è di tipo reticolare con pilastri in cemento armato e orizzontamenti in latero-cemento. Il tetto è con struttura in legno e manto di tegole in laterizio. Il magazzino presenta pareti intonacate, serramenti esterni metallici con vetri normali, impianto elettrico e idrico. L'autorimessa ha pareti intonacate e portone d'accesso metallico. La parte abitativa al piano primo è priva di finiture, serramenti interni ed esterni, pavimenti, sanitari e impianto di riscaldamento, con impiantistica parzialmente iniziata ma da completare. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Cortemilia, con il terreno adiacente ricadente nelle 'Aree di tipo D1 - Attività produttive es

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie152 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF