Dati principali

161 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4660409 - 11/02/2027 (134715937) - Casa indipendente in asta a Canicattì (AG) - Contrada Giuliana (CAP 92024) L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione a due elevazioni, situato in contrada Giuliana, nel territorio di Canicattì (AG). La zona è prevalentemente agricola, caratterizzata da insediamenti rurali e alcune villette residenziali. L'edificio è stato realizzato con struttura intelaiata in cemento armato e copertura a tetto a quattro falde. Il contesto è tranquillo e immerso nel verde. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie catastale complessiva di 161 mq e una superficie convenzionale attuale di 334,38 mq. Il piano terra-seminterrato, con altezza utile di 2,20 mt, è destinato a deposito e lavanderia, suddiviso in due ambienti con accesso sia interno che esterno. Il primo piano, con altezza utile di 2,90 mt, è destinato ad abitazione e comprende un saloncino con zona cottura, un disimpegno, una stanza da letto e due servizi igienici. Il terreno circostante, di 3.729 mq, è sistemato a giardino. Sul lotto è presente anche un fabbricato secondario di circa 48 mq, ancora incompleto. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne sono di buona qualità, con pavimenti in piastrelle di ceramica di grandi dimensioni in tutti gli ambienti, inclusi i servizi igienici. La scala interna è rivestita in marmo con ringhiera in ferro verniciato. I servizi igienici sono dotati di sanitari in vetroresina, rubinetterie in acciaio e box doccia. Il portoncino d'ingresso è blindato. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetri. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognante) sono efficienti e conformi alla normativa. L'appartamento è servito da un balcone che costeggia i lati sud e ovest. Il terreno è recintato con rete metallica e paletti in ferro. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in contrada Giuliana, una zona agricola a sud di Canicattì, con buona accessibilità tramite una stradel

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie161 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaD