Dati principali

161 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4640054 - 09/12/2026 (133278138) - Villa a Schiera in asta a Nepi (VT) - Via Alessandro Scarlatti 21/F L'immobile in asta è un villino unifamiliare indipendente, parte di un fabbricato a schiera, situato nel centro residenziale 'Lydia' nel Comune di Nepi, in località Monte Birbo. Il centro residenziale è dotato di tutte le principali opere di urbanizzazione, inclusi rete viaria asfaltata, aree a verde, parcheggi, illuminazione, fognatura, acquedotto, gas metano e rete telefonica. Dispone inoltre di una Chiesa, servizio di guardiania, reception e attrezzature sportive a disposizione dei condomini. Il fabbricato è stato realizzato circa trent'anni fa. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 161 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra, con altezza di circa 2.85 m, comprende una zona ingresso con cucina a giorno e un bagno, un salone e una zona pranzo. Il piano primo, con soffitti inclinati (altezza variabile da 2.40 a 3.35 m), ospita un disimpegno, una camera matrimoniale con guardaroba e piccolo soppalco, una seconda camera e un bagno. Il piano seminterrato, con altezza di circa 2 m, è composto da due vani comunicanti destinati a cantina e un wc. La superficie utile residenziale interna conforme è di circa 88.09 mq, con ulteriori 24.04 mq di superficie non residenziale esterna e 34.86 mq di superficie non residenziale interna (piano cantinato). Gli ambienti versano in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura mista in muratura e cemento armato, con copertura a falde rivestite in tegole portoghesi in cotto e pareti esterne intonacate e tinteggiate. Le finiture interne sono di discreto livello, con pavimenti in gres ceramico al piano terra, parquet in legno al primo piano (bagno in ceramica) e laminato al piano seminterrato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con una parete del soggiorno rivestita in gres. Sono presenti battiscopa in legno, pareti d

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie161 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF