Dati principali

167 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4619548 - 11/11/2026 (131506722) - Villa in asta a Scansano (GR) - Case Sparse Perucci di Sotto 161/B La villetta, di recente costruzione (anno 2009), è ubicata nel comune di Scansano, in località Case Sparse Perucci di Sotto, vicino alla frazione di Montorgiali. Si trova su un terrazzamento con la zona giorno esposta a sud-ovest, offrendo un contesto tranquillo e panoramico. L'accesso all'area avviene tramite una strada sterrata che si imbocca dalla S.P. 159, a circa 1 km da Montorgiali. Il borgo di Montorgiali offre servizi basilari, mentre Scansano, più attrezzato, dista circa 10 km. Superficie e distribuzione interna La consistenza commerciale totale della villetta è di circa 167 mq. Si sviluppa su due livelli: un piano terra e un piano interrato, comunicanti tramite scala interna in muratura. Al piano principale si trovano un vano ingresso/soggiorno di circa 22 mq netti, un angolo cottura di circa 8.5 mq, due camere da letto (15.6 mq e 10.6 mq) e un bagno di 4.7 mq. Il piano interrato è composto da due vani cantina (65.4 mq e 15.6 mq) e un ulteriore bagno (6.7 mq). L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con solai di interpiano in laterocemento e tetto a capanna con copertura a coppi ed embrici. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di bianco, i pavimenti sono in gres e i bagni sono rivestiti in gres effetto travertino. Il bagno al piano terra è dotato di boiler elettrico per acqua calda sanitaria, mentre per il riscaldamento sono state predisposte le tubazioni per un termocamino nel soggiorno e radiatori nelle camere e nel bagno al piano terra. Nel piano interrato è presente una stufa economica. Gli infissi sono in PVC con vetro doppio e persiane in alluminio, e il portoncino d'ingresso è blindato. L'unità immobiliare include un porticato di circa 21.5 mq e una corte esclusiva di circa 307 mq. L'intero appezzamento di terreno consiste in circa 1

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie167 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF