Dati principali

190 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4626310 - 25/11/2026 (132169944) - Casa indipendente in asta a Padova (PD) - Via Orlando Galante 3 (CAP 35129) L'immobile, un fabbricato indipendente, è ubicato a Padova in Via Orlando Galante n. 3, un asse viario di distribuzione locale posto a ridosso tra Cavalcavia Maroncelli e via Friburgo, consentendo un facile accesso al centro cittadino e alle principali arterie di circolazione. Il lotto si inserisce in un contesto urbano semi-periferico, a destinazione prevalentemente artigianale-commerciale da riqualificare. L'impianto originario risale probabilmente ai primi anni '50 del secolo scorso, con struttura portante in muratura e solai in laterocemento. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 190,85 mq. L'unità è composta al piano terra da una sequenza di locali da ultimare, derivanti dall'ampliamento della precedente costruzione. Al piano primo, con altezza interna di circa 300 cm, si trovano altri locali in corso di ristrutturazione, anch'essi da ultimare. Completa la proprietà un ampio terrazzo ottenuto dalla copertura piana della porzione ad un solo livello fuori terra, resa calpestabile e ampliata. L'immobile si presenta in uno stato manutentivo poco soddisfacente, in condizione di cantiere in stato avanzato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni L'unità non presenta ancora rifiniture definitive, in quanto si trova ancora in corso di costruzione. Risultano posati i pavimenti interni e quello del terrazzo al piano primo. L'unità non è dotata di alcun impianto. Il riscaldamento è assente. L'immobile include un'autorimessa di 15 mq e uno scoperto pertinente di 105 mq. Contesto e collegamenti La zona di riferimento è semi-periferica, con un contesto urbano prevalentemente artigianale-commerciale. La via Orlando Galante permette un facile collegamento con le principali arterie di circolazione e il centro cittadino. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 165.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie190 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG