Dati principali

194 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4653755 - 22/12/2026 (134248877) - Casa indipendente in asta a Santa Marina (SA) - Via Gammarana (CAP 84067) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Santa Marina (SA), nella tranquilla località Gammarana, frazione Policastro Bussentino. Dista circa 2800 metri dal Municipio di Santa Marina ed è facilmente raggiungibile in auto tramite la SP82, Via Soranna e una stradina privata. Il contesto urbanistico è di tipo agricolo (zona E2). Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie convenzionale complessiva di 211,98 mq. Si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano/mansarda. Al piano terra si trova l'ingresso principale con una scala che collega al piano seminterrato e alla mansarda/soffitta. Si precisa che i locali al piano seminterrato e nel sottotetto non possiedono le altezze minime di legge per l'abitabilità. L'abitazione ha una superficie complessiva netta interna di circa 194 mq, inclusi porticati e un deposito/cantina. La consistenza catastale è di 8,5 vani. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante a telaio in cemento armato e una copertura con soletta in cemento armato e manto in tegole portoghesi. Le tramezzature interne sono in laterizio forato. Gli infissi sono in legno con persiane alla romana esterne, sempre in legno. Le finiture interne sono di tipo civile, con intonaco liscio e pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica a pasta rossa. L'immobile è dotato di caminetto per il riscaldamento al piano seminterrato e split in mansarda e in alcune camere a piano terra. Dispone di acqua potabile municipale e impianto di energia elettrica. Lo stato di manutenzione complessivo è buono. L'accesso al lotto avviene tramite un cancello su una stradina privata, mentre all'immobile si accede da un ingresso porticato al piano terra o da un accesso secondario al piano seminterrato. La proprietà include un antistante giardino/corte esterna di circa 194 mq e te

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie194 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE