Dati principali

215 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4626198 - 27/11/2026 (132169774) - Casa indipendente in asta a Cavallirio (NO) - Via San Gaudenzio 5 (CAP 28010) L'immobile in asta si trova nel Comune di Cavallirio (NO), in Via San Gaudenzio n. 5, in una zona residenziale del centro storico. Il corpo di fabbrica originario è stato costruito anteriormente al 1940 e successivamente modificato negli anni 1988 e 1998. La zona è caratterizzata da tipologie a villa o bassi fabbricati, al centro dell'area urbana. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva lorda residenziale effettiva è di circa 215 mq, con ulteriori superfici accessorie al piano terreno pari a circa 58 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: il piano terreno è composto da cucina/soggiorno, tre locali, corridoio, un bagno, locale cantina e vano scala/ingresso; il primo piano comprende cucina/soggiorno, tre camere, corridoio, vano scala e due bagni. Al secondo piano si trova un sottotetto non abitabile, attualmente non accessibile. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con alcune parti che necessitano di interventi di manutenzione e risanamento. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, i solai in latero-cemento e volte in laterizio, e il tetto in legno a falde con copertura in tegole di laterizio. I balconi sono in cemento armato e legno con parapetti in ferro e legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo/doppio e in PVC con doppio vetro, con persiane in legno. Gli infissi interni sono in legno con specchiature in vetro. Le pavimentazioni sono prevalentemente in ceramica e laminato di legno, mentre i rivestimenti sono in ceramica nei bagni e nelle zone cottura. Gli impianti includono energia elettrica, idrico, gas di rete, citofono e TV. Il riscaldamento è autonomo, con due caldaiette a gas e radiatori in ferro, oltre a una stufa a pellet. Completano la proprietà due aree scoperte di pertinenza: un giardino di circa 68,50 mq e un'area a corte di circa 73 mq su

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie215 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo