Dati principali

219 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621891 - 18/11/2026 (131619568) - Casa indipendente in asta a Cogollo Del Cengio (VI) - Via Romolo e Rodolfo Mazzacavallo 36 (CAP 36010) L'immobile in asta è un edificio residenziale unifamiliare situato a Cogollo del Cengio (VI), in Via Romolo e Rodolfo Mazzacavallo n.36. Si trova in una cortina edilizia, affacciata sulla via pubblica, a circa 1,5 km dalle aree di centro urbano e dai principali servizi. L'edificio risale all'epoca del Catasto Austriaco (tra il 1815 e il 1912) e ricade in parte in zona A - centro storico e in parte in viabilità esistente, con grado di protezione 4 che ammette la ristrutturazione parziale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 219,52 mq. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli fuori terra. Al piano seminterrato si trovano una cantina e un ripostiglio, con accesso anche dalla corte comune. Il piano terra (rialzato) comprende una cucina e un soggiorno, con accesso da una corte esclusiva confinante con la strada pubblica. Una scala interna collega il piano seminterrato e i livelli superiori. Al piano primo sono presenti due locali, privi di servizio igienico. Il piano secondo (sottotetto) ospita un granaio. L'immobile si presenta in pessimo stato conservativo, con importanti infiltrazioni d'acqua dalla copertura che hanno causato la rovina delle murature, della scala interna e dei solai in legno. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le strutture verticali sono in muratura portante. Gli impalcati sono in solaio di legno, la copertura è a falde con manto in coppi. Le finiture esterne e interne sono in intonaco tinteggiato. I pavimenti sono in tavolato di legno con linoleum, mentre i bagni (se presenti) sono in piastrelle di ceramica. I serramenti esterni sono in legno vetro singolo, i balconi in legno e il portoncino d'ingresso in legno. L'impianto termico è assente. L'immobile include corti esclusive e il diritto alla corte comune identificata con mappale n. 108. Cont

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie219 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG