Dati principali

219 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4634660 - 24/11/2026 (132708552) - Casa indipendente in asta a Paesana (CN) - Borgata Ruciaia s.n.c. (CAP 12034) L'immobile in asta si trova a Paesana, nella suggestiva Borgata Ruciaia, lungo la direttrice che conduce alla località di Pian Munè. Si tratta di un edificio ad uso abitativo in corso di costruzione, con le opere di demolizione dell'edificio originario integralmente eseguite e la ricostruzione avviata, ma interrotta alla prima fase di realizzazione della struttura portante del piano terreno. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un'Area AFS 22, nuclei frazionali sparsi di interesse storico-documentario e paesaggistico. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'edificio a lavori ultimati è di 219,67 mq. Il progetto prevede due alloggi distinti: l'Alloggio 1 al piano terreno con cucina/soggiorno, bagno, disimpegno e centrale termica, e al piano primo con camere, bagno, disimpegno e balcone di 6,85 mq. L'Alloggio 2 presenta una distribuzione simile su due piani, con balcone di 9,65 mq. L'immobile si trova attualmente in uno stato di costruzione non ultimato, con pilastri e tamponamenti in laterizio realizzati solo parzialmente. L'area di cantiere è in stato di abbandono. Il lotto include anche terreni agricoli per una superficie complessiva di 5960 mq, disposti in appezzamenti contigui e facilmente accessibili dalla viabilità locale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con pilastri gettati in opera e ferri d'armatura emergenti. Le tamponature esterne, dove presenti, sono in blocchi di laterizio forato non intonacati. L'immobile non presenta parti comuni e non fa parte di alcun condominio formalmente costituito. Non sono state riscontrate servitù attive, censi, livelli né diritti di uso civico gravanti sull'unità, ad eccezione di una servitù di passaggio sulla stradina interpoderale attraversante il mappale 17, che consente l'accesso con mezzi meccanici

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie219 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaC