GS IMMOBILIARE srl

Si propone in vendita avviata attività di bar, baguetteria e somministrazione situata a Novi Ligure, realtà conosciuta e apprezzata nel territorio grazie a una solida storicità e a una clientela fidelizzata costruita negli anni.
Un punto di riferimento per colazioni, pause pranzo e momenti di convivialità, pronto ad accogliere nuovi imprenditori desiderosi di proseguire e sviluppare ulteriormente un'attività già ben inserita nel contesto locale.
Il locale ha una superficie di circa 50 metri quadrati ed è organizzato in modo funzionale per garantire un flusso di lavoro efficiente e un ambiente accogliente per la clientela.
Gli spazi comprendono una sala dedicata ai clienti, cucina attrezzata per la preparazione delle proposte gastronomiche, bagno, spogliatoio per il personale e un comodo magazzino per lo stoccaggio delle merci.
L'attività rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera intraprendere o ampliare un progetto imprenditoriale nel settore della ristorazione veloce e della somministrazione, partendo da una base già consolidata e con ottime potenzialità di crescita.
Ulteriori informazioni e dettagli disponibili su richiesta.
Ottima soluzione per professionisti del settore o per chi desidera investire in un'attività pronta all'uso in una zona dinamica e frequentata. Con possibilità di acquisto con anticipo piu rateizzazione saldo.
Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informaizoni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ATTIVITÀ A NOVI LIGURE

Novi Ligure

Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture moderne e spazi ben distribuiti, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare senza ulteriori interventi.

L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno spazioso e confortevole, una cucina abitabile, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno moderno rifinito con materiali di qualità.

Uno dei punti di forza della proprietà è il bellissimo terrazzo, ampio e riservato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o piacevoli occasioni da condividere con amici e familiari durante la bella stagione.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione indipendente dei consumi e un maggiore risparmio energetico. Inoltre, non sono presenti spese condominiali, un importante vantaggio economico nella gestione quotidiana dell'immobile.

Completano la proprietà importanti pertinenze:

Ampio box auto di grandi dimensioni, ideale anche come spazio di deposito;
Cantina, comoda per riporre attrezzature e oggetti stagionali;
Posto auto privato situato davanti allo stabile, pratico e facilmente accessibile.

Una soluzione abitativa completa e funzionale, perfetta per famiglie, coppie o per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni da vivere in ogni stagione. - Classe: F - IPE: 88.00 kWh/mq anno

!!!APPARTAMENTO AUTONOMO E SENZA SPESE DI CONDOMIN

Con canna fumaria a norma e zero spese condominiali.Nel cuore pulsante di Corso Italia, una delle arterie più vive e frequentate di Novi Ligure, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di circa 90 mq, che ha fatto la storia della gastronomia locale.
Con anticipo, possibilità di vendita rateizzata senza ausilio della banca, grazie al patto di riservato dominio. 
Chi è di Novi lo ricorda bene: qui sorgeva una rinomata attività di gastronomia, tanto amata. Oggi questo spazio si offre come tela bianca per chi desidera rilevare un'attività con un'anima, o dare forma a un progetto del tutto nuovo - ma con solide basi.
Tra i punti di forza di questo immobile spiccano due elementi davvero rari:
Zero spese condominiali: un grande vantaggio economico e gestionale, che ti permette di dedicare tutte le risorse al tuo business, senza costi extra ricorrenti.
Canna fumaria già presente a norma: un dettaglio tecnico di grande valore, che apre le porte ad attività di ristorazione, gastronomia calda, panificazione, street food e molto altro. Un'opportunità già pronta per chi ha idee e vuole metterle subito in pratica.
Il locale si presenta con un'ampia vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e valorizza il passaggio, sia pedonale che veicolare. All'interno, è presente un bagno e un pratico garage annesso, perfetto come magazzino o deposito.
La posizione è invidiabile: centrale, facilmente raggiungibile e immersa nel tessuto commerciale della città.
Se stai cercando un luogo dove avviare (o far crescere) la tua attività, questo spazio unisce storia, potenzialità e vantaggi concreti.
 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: il tuo nuovo inizio potrebbe cominciare proprio da qui.

NEGOZIO A NOVI LIGURE

STUDIO NOVI UNO sas

Novi Ligure - Villa indipendente su quattro lati con ampio terreno e grandi potenzialità
Proponiamo in vendita una splendida villa libera su quattro lati con circa 2000 mq di terreno privato pianeggiante, un autentico valore aggiunto per chi desidera spazio libertà e la possibilità di realizzare il proprio angolo di benessere all'aperto.
La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione per adattarla ai propri gusti ed esigenze
L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano dove un comodo ingresso accompagna all'ampio e luminoso salone impreziosito da un suggestivo camino protagonista della zona giorno ed uscita sull ampia terrazza, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno.
La cucina abitabile separata e luminosa garantisce praticità e funzionalità per la vita quotidiana.
La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali caratterizzate da ottima luminosità e affacci sul verde circostante oltre a un bagno finestrato completo di vasca.
Completano il piano la presenza di due terrazzi ,che regalano piacevoli sfoghi esterni e una vista aperta sul giardino di proprietà.
Uno dei punti di forza dell'immobile è la possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto e un secondo bagno aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità della casa.
Al piano terra troviamo un ampio locale verandato collegato internamente all'abitazione ,uno spazio versatile e luminoso perfetto come sala hobby ,zona relax ,taverna, studio o ambiente dedicato agli incontri con amici e familiari con una splendida continuità verso gli spazi esterni.
Scendendo al piano seminterrato troviamo una comoda cantina e un grande garage doppio ideale per ospitare più veicoli e offrire ulteriore spazio per deposito e organizzazione.
Il terreno che ospita la villa rappresenta un vero privilegio, uno spazio raro da trovare oggi, perfetto per chi ama il g

CASA INDIPENDENTE A NOVI LIGURE

Si propone in vendita avviata attività di pizza e kebab con una solida presenza sul territorio e con una clientela fidelizzata costruita nel corso di molti anni di attività.
L'esercizio gode di un'ottima posizione, caratterizzata da elevato passaggio pedonale e visibilità, elementi fondamentali per garantire continuità e ulteriori possibilità di sviluppo del business.
Il locale si presenta funzionale e ben organizzato.
All'ingresso troviamo il bancone operativo, un frigorifero per le bevande e alcuni posti a sedere dedicati alla clientela.
Completano la proprietà una comoda area retrostante attualmente utilizzata come magazino, il bagno riservato al personale e la canna fumaria, requisito essenziale per l'attività di somministrazione e preparazione alimentare.
I muri non sono compresi nella vendita in quanto appartenenti a diverso proprietario.
Canone di locazione dei locali: €650,00 mensili.
Prezzo di vendita richiesto per l'attività: €45.000,00.
Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Soluzione indipendente su tre lati, disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi e versatili, ideale per chi desidera spazi generosi e la possibilità di personalizzazione.

L'abitazione principale si apre su una sala di notevoli dimensioni, luminosa e accogliente, perfetta come zona living e conviviale. La cucina abitabile con tinello offre uno spazio funzionale e ben organizzato, adatto alla vita quotidiana e ai momenti in famiglia. Completano il piano i locali di servizio, tra cui un bagno, vano caldaia e lavanderia, pensati per garantire praticità e comfort, il tutto a pian terreno.

Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno. Due stanze mansardate, ambienti versatili che possono essere facilmente adibiti a ulteriori camere da letto, studi, zone hobby oppure ampie cabine armadio, a seconda delle esigenze.

Sul lato destro della proprietà è presente un bilocale con accesso indipendente disposto anch'esso su due livelli, composto da cucina al piano terra e da una camera con bagno al piano superiore: soluzione ideale per ospiti, familiari oppure da destinare ad attività in compagnia.

Completano la proprietà un box auto doppio, una cantina, un magazzino e un ampio terreno di circa 4.821 mq, che conferisce privacy, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni.

!!!CASA INDIPENDENTE A NOVI LIGURE!!!

Si propone in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, ubicata in una delle zone residenziali più richieste della città, e particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto. L'abitazione conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione, mantenute con cura nel corso degli anni, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno, entrambi caratterizzati da una piacevole luminosità e con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno, vivibile che amplia la fruibilità degli ambienti e si presta a momenti di relax all'aria aperta. La zona notte, ben separata dagli spazi dedicati alla vita quotidiana, offre tre camere da letto, di cui due di medie dimensioni più quella matrimoniale ideali per famiglie. I due bagni garantiscono praticità e comfort nella gestione della vita familiare. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage, elementi che conferiscono ulteriore valore all'immobile e rispondono alle esigenze di spazio e funzionalità sempre più richieste sul mercato. Una soluzione dalle ampie potenzialità, inserita in un contesto residenziale piacevole e ben servito, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa da valorizzare e rendere perfettamente in linea con il proprio stile abitativo.

5 LOCALI A NOVI LIGURE

Manu

Appartamento in casa di quattro unità abitative zona centrale primo piano, due camere da letto, bagno, cucina abitabile con terrazzo, ripostiglio, ampia sala, porzione di giardino privato, porzione box e cantina. Ristrutturato nel 2018, riscaldamento autonomo. Possibilità di vendita con arredo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento con giardino privato

Si propone in vendita avviata attività di ristorante specializzato in sushi e cucina giapponese, punto di riferimento per una clientela fidelizzata e consolidata nel tempo.
L'attività viene svolta all'interno di un locale commerciale di circa 138 metri quadri, ben organizzato e funzionale, composto da due sale dedicate alla somministrazione, cucina attrezzata, bagno per la clientela, spogliatoio per il personale e locale adibito a magazzino.
La vendita comprende l'avviamento commerciale, consentendo all'acquirente di subentrare in una realtà già conosciuta e apprezzata sul territorio.
Prezzo richiesto per acquisto attività: €60.000,00.
Canone di locazione richiesto per l'immobile: €1.500,00.
Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Novi Ligure - Si propone in vendita quadrilocale, al primo piano, di 73 mq in pieno centro storico con posto auto assegnato.
Questo splendido appartamento caratteristico del centro si presenta all'ingresso con la sua sala da pranzo dotata di tinello.
Successivamente troviamo l'accesso al bagno finestrato e per completare la zona giorno il suo salotto.
La cucina e il corridoio, che porta al soggiorno e alle due camere da letto, hanno accesso a questo splendido balcone abitabile che affaccia all'interno del giardino condominiale.
Appartamento da subito abitabile e con nessuna spesa condominiale ad accezion fatta del pagamento annuale di 10 euro per il passaggio dell'auto all'interno del giardino condominiale.
L'appartamento è dotato anche di una grande cantina che ha anche la disponibilità, a discapito di chi lo voglia acquistare, di convertirlo in garage.
L'immobile si trova in pieno centro storico comodo a ogni servizio di base come farmacia,bar,ristorante, negozi e alla stazione ferroviaria.
-Perchè comprare questo immobile?
-Posizione centrale e comoda a ogni servizio e mezzo di trasporto pubblico......
-Da subito abitabile e perfetto per chi cerca una soluzione pratica e con due camere da letto.....
-Perfetto per chi ha necessità di un posto auto sotto casa......
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

4 LOCALI A NOVI LIGURE

Franco

Vendo Bilocale arredato zona centrale ,arredato Riscaldamento autonomo .Posto auto riservato

Bilocale zona centrale

Novi Ligure - Centro in vendita bilocale comodo a tutti i servizi.
L'appartametno si apre su una luminosa zona living open space con cucina a vista, un ambiente pratico e ben organizzato che offre un'atmosfera piacevole e funzionale. La finestra della zona giorno si affaccia sulla tranquilla corte condominiale interna, garantendo riservatezza e un contesto particolarmente silenzioso nonostante la centralissima posizione.
Dal soggiorno si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato completo di doccia. La camera è dotata di porta finestra con accesso diretto al piccolo cortile retrostante.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, una caratteristica molto apprezzata che consente una gestione indipendente dei consumi e delle spese.
La posizione privilegiata nel centro storico, la vicinanza a negozi, servizi e collegamenti, unita alla praticità degli spazi interni, rendono questa soluzione particolarmente interessante per single, coppie o investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile.
Una proposta che coniuga il fascino del centro storico con la comodità della vita quotidiana.

2 LOCALI A NOVI LIGURE

Leonardo

Zona ippodromo in contesto residenziale si propone in vendita immobile situato al terzo piano con ascensore. L'appartamento si apre sul grande e luminoso soggiorno che dispone anche di una zona studio e di un ampio ripostiglio. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di uscita su uno dei due balconi vivibili.
La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e l'altra con accesso al secondo balcone. Presente un ulteriore bagno.
Completano la proprietà cantina, garage e posto auto coperto di proprietà a cui si aggiunge un ulteriore posto auto assegnato condominiale ad uso esclusivo. 
Fruibile giardino condominiale
Riscaldamento centralizzato
Classe energetica G

Appartamento Novi Ligure via Crosa della Maccarina

Novi Ligure-in vendita un ampio negozio storico, costruito nel 1990.
Situato al piano terra, questo spazio commerciale si estende su una superficie totale di 450 mq, di cui 300 mq dedicati all'area commerciale.
La posizione strategica su una via di forte passaggio garantisce un'elevata visibilità e un flusso costante di potenziali clienti.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai tre posti auto privati, che offrono comodità per i proprietari.
Inoltre, esiste la possibilità di costruire un garage, aggiungendo ulteriore valore e funzionalità all'immobile.
Questa opportunità unica è ideale per chi desidera investire in un'attività commerciale in una delle aree più dinamiche e frequentate della città.

Novi Ligure - In una graziosa e riservata palazzina del 2009, proponiamo in vendita, accogliente appartamento quadrilocale, al primo piano che conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti luminosi, agli spazi ben distribuiti e alle numerose dotazioni che garantiscono comfort e qualità della vita.
La zona giorno è il vero cuore della casa: il soggiorno, ampio e accogliente, e la cucina abitabile, creano un ambiente ideale per la vita quotidiana. Entrambi gli ambienti si affacciano direttamente su una piacevole terrazza vivibile, uno spazio prezioso da sfruttare in ogni stagione per colazioni all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia.
La zona notte offre una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, caratterizzata da ottime dimensioni e da una piacevole luminosità naturale, oltre a una seconda camera versatile, perfetta come cameretta, studio, smart working room o stanza hobby. Il bagno, finestrato e ben rifinito, è completo di pratico box doccia.
L'abitazione è dotata di serramenti in legno con doppi vetri, persiane esterne in legno, riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme e consumi ottimizzati, climatizzatore e impianto antifurto, elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa efficiente e sicura.
Completano la proprietà un ampio box auto con basculante automatizzata e un comodo posto auto assegnato, due plus sempre più ricercati e difficili da trovare.
Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie e professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo e ben curato, senza rinunciare a comfort, praticità e qualità abitativa.

Gobid International Auction Group srl

Rif:B81444 (129606332) - Box auto di 16 mq al piano interrato in via Dacatra a Novi Ligure (AL). Accesso tramite rampa da strada. Confina con altri due box e con la corsia comune. Larghezza interna di circa 2,30 m che ne limita l'utilizzo. Finiture in buono stato e manutenzione generale soddisfacente, nonostante tracce di umidità su pareti e soffitto. Categoria catastale C/6, rendita € 55,00. Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it .

Immobile in asta di 16 m² con box auto a Novi Ligu

Novi Ligure - Si Propone in vendita appartamento situato in via Ramiro Ginocchio, in una posizione strategica a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi.
La soluzione si distingue per l'indipendenza gestionale e gli ampi spazi interni ed esterni.
L'immobile è composto da un ingresso funzionale che conduce alla cucina con tinello, attraverso la quale è possibile accedere direttamente al balcone privato, a cui seguono un ampio e luminoso soggiorno e una grande camera da letto matrimoniale.
A conclusione degli interni troviamo un bagno finestrato dotato di box doccia.
Abbattendo la tramezza del tinello è possibile trasformare la zona giorno in un moderno open space, permettendo così di ridistribuire gli spazi e ricavare una seconda camera da letto matrimoniale.
Per quanto riguarda le pertinenze e gli esterni, la soluzione vanta una porzione di giardino di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto e completa di un pratico ricovero attrezzi, oltre all'accesso a una parte di giardino condominiale.
Completano la proprietà una grande cantina e un solaio.
Gli infissi della soluzione sono in legno con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico, e la pavimentazione è in ceramica uniforme per tutti gli ambienti.
Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a condensazione ad alta efficienza, già sostituita circa 4 anni fa.
Inoltre, un enorme vantaggio che dà valore all'immobile è il fatto che non sono presenti spese condominiali, garantendo una gestione economica ottimale.
L'immobile si presenta già abitabile, ideale per chi cerca una casa pronta con pochi lavori da svolgere.
Perché acquistare la soluzione?
- Presenza di ampi spazi per chi ha bisogno di una soluzione che abbia buona metratura e versatilità.
- Immobile già abitabile per chi cerca pochi lavori da svolgere all'interno.
- Soluzione a pochi passi dal centro per chi ama trovare i principali servizi a propria portata 

Dina Maria

Pavimenti in grès porcellanato, parquet e marmo. Ampio terrazzo vivibile, e 2 balcone su via principale. Tinello, cucinotto, bagno nuovo, 2 camere da letto, cantina nei fondi. Riscaldamento geotermico e caldaia a condensazione. Muri con cappotto termico, serramenti e tapparelle nuove con doppi vetri. Tetto nuovo, con istallati pannelli solari. L'edificio è stato oggetto di bonus 110. Non necessita di alcun restauro, ed è pronto da abitare, senza ulteriori spese. Al momento è a reddito con buon profitto. Libero da luglio. Prezzo trattabile. Chi fosse interessato a parte del mobilio, prezzo da concordare in base al valore attuale. Grazie.

Appartamento ammobiliato a centro

Terreno Edificabile in vendita con progetto gia approvato.
Novi Ligure - in posizione strategica e ben collegata, in vendita terreno edificabile ideale per investimento o realizzazione di nuova costruzione.
 La zona risulta particolarmente comoda per principali collegamenti, servizi e attività commerciali, rendendo la soluzione interessante sia per privati che per imprese.
Il terreno viene venduto con possibilità di realizzare immediatamente il progetto già approvato, permettendo di ridurre tempi e costi burocratici e di iniziare rapidamente i lavori.
Ottima opportunità per chi desidera investire in un'area in crescita con progetto già pronto e autorizzato.
Per maggiori informazioni contattaci.

TER. RESIDENZIALE A NOVI LIGURE

Silvia Sabetta

Terreno edificabile di 700 metri quadri in vendita con tutte le caratteristiche verificate per costruire, quindi si può partire subito col progetto. Si può costruire anche una bifamiliare o trifamiliare con relativi box.

Terreno edificabile tra Novi Ligure e Pozzolo

Novi Ligure - Si propone in vendita splendido attico di 100 mq situato al settimo piano con ascensore.
Questo appartamento si presenta un grande disimpegno con due ampi corridoio che dividono la zona giorno e la zona notte.
Sulla sinistra abbiamo la zona notte composta dalle due camere da letto e il bagno.
La camera matrimoniale si trova sul fondo ampia e ben illuminata caratteristica, affianco abbiamo la seconda camera da letto di uguali dimensioni.
Il bagno di recente ristrutturato e finestrato conclude la zona notte.
All'ingresso della zona giorno abbiamo la cucina abitabile con ripostiglio e come pertinenza esterna un balconcino.
Successivamente troviamo il soggiorno la camera più grande dell'appartamento con un balcone che dona una splendida vista su tutta la zona di viale della rimembranza.
Questo appartamento è da subito abitabile, di recente ristrutturazione, con tutti i serramenti in doppio vetro.
Il vantaggio di questo immobile è la sua posizione centrale in una delle vie più belle di tutta Novi ligure.
-Perchè acquistare questo immobile?
-Ottimo per chi cerca grandi spazi per la se e la propria famiglia...
-Posizione strategica e con il lusso dell'ultimo piano che dona una meravigliosa vista....
-Da subito abitabile con infissi e tapparelle rifatte e alloggio tenuto in ottimo stato.....
Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci!

Novi Ligure - Si propone in vendita spelndido attico al settimo piano con ascensore ristrutturato di 100 mq.
L'appartamento ad ingresso si presenta con un enorme soggiorno e una cucina con spendido balcone come pertinenza esterna e lavanderia.
La zona notte invece composta da una grande camera matrimoniale ampia e luminosa con accesso al secondo balcone dell'appartamento, una seconda camera di eguali misure e anch'essa ben illuminata dalla luce solare e il bagno finestrato.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato ad eccezion fatta dei pavimenti tenuti in stato originale.
Come pertinenza abbiamo una splendida cantina e un balcone condominiale oltre che uno spazio per stendere nel sottotetto.

Questo appartamento è da subito abitabile, di recente ristrutturazione, con tutti i serramenti in doppio vetro.
Il vantaggio di questo immobile è la sua posizione centrale in una delle vie più belle di tutta Novi ligure.
-Perchè acquistare questo immobile?
-Ottimo per chi cerca grandi spazi per la se e la propria famiglia...
-Posizione strategica e con il lusso dell'ultimo piano che dona una meravigliosa vista....
-Da subito abitabile con infissi e tapparelle rifatte e alloggio tenuto in ottimo stato.....
Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci!

Novi Ligure - Si propone in vendita quadrilocale, situato al quinto piano con ascensore, nel pieno della zona viali comoda a ogni servizio.
L'appartamento si presenta all'ingresso con uno splendido soggiorno con affaccio sull'ingresso del cortile condominiale, sucessivamente sulla destra, troviamo la cucina abitabile con balcone che data la sua posizione dona una splendida vista panoramica del circondario.
Conclusa la zona giorno, procedendo per il corridoio, troviamo le due camere da letto, la matrimoniale con cabina armadio ampia e luminosa e la seconda camera con ingresso al balcone che riprende anche la cucina.
In conclusione abbiamo il bagno finestrato e un ripostiglio.
L'appartamento come pertinenza ha sia una cantina che il garage sotteraneo con ingresso su via monte Sabotino.
Questo appartamento si trova in perfetto stato ed è da subito abitabile.
- Perchè comprare questo immobile?
- Ottimo per chi cerca una soluzione pratica e da subito pronta ad essere abitata...
-Un'ottima zona ben fornita e centrale alle principali vie di passaggio e servizi di prima base come scuole,supermercati e farmacie..
-Perfetto per una famiglia o per una coppia desiderosa di avere ampi spazi...
Per informazioni o prenotare una visita contattaci!

Novi Ligure - Zona Lodolino, in una tranquilla e curata palazzina del 2000, con verde condominiale e in un contesto residenziale riservato e ben abitato, in vendita elegante appartamento al piano basso,servito da ascensore.
L'ingresso si apre sulla zona living, ampia e luminosa con accesso al primo balcone, dove si trova il locale tecnico con caldaia nuova a condensazione. La cucina è separata e abitabile, ben organizzata, con uscita sul secondo balcone, ideale da sfruttare durante la bella stagione. Completa la zona giorno un bagno nuovo, finestrato e dotato di vasca.
La zona notte, ben distinta, ospita due camere da letto spaziose e luminose. A servizio della zona notte troviamo il secondo bagno, anch'esso nuovo, finestrato e completo di doccia.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, tra cui porta blindata, infissi nuovi in PVC con doppio vetro e riscaldamento termoautonomo.
La palazzina è dotata di ascensore e dal portico condominiale si accede sia al box auto coperto ed elettrificato,sia all'ingresso principale dello stabile.
Completa la proprietà un comodo posto auto esterno assegnato,di pertinenza, elemento sempre più raro e ricercato.

Ecco l'immobile che fa per te!

Tempocasa Novi Ligure propone questo appartamento dal carattere unico, una soluzione abitativa di raro pregio che unisce la praticità di una distribuzione moderna ed essenziale al comfort esclusivo di un giardino privato recintato, una combinazione difficilmente replicabile nel panorama immobiliare cittadino. Il cuore dell'abitazione è un ampio open space luminoso che integra cucina, soggiorno e sala da pranzo in un unico ambiente accogliente e versatile, perfetto per chi ama vivere gli spazi comuni in modo aperto e conviviale. La zona notte ospita una camera da letto di ottime proporzioni e un bagno, collegati da un piccolo corridoio che dona ordine alla distribuzione complessiva. Il giardino privato recintato completa una proposta unica nel suo genere, regalando uno spazio esterno esclusivo e protetto che trasforma questo appartamento in una vera oasi di tranquillità.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

1) Il giardino privato recintato rappresenta un valore assolutamente straordinario per un appartamento, uno spazio esterno esclusivo che offre la libertà e la qualità di vita tipiche delle abitazioni indipendenti, ideale per chi ama vivere all'aria aperta in totale riservatezza e sicurezza.

2) L'open space che integra cucina, soggiorno e sala da pranzo crea un ambiente luminoso, moderno e conviviale di notevoli dimensioni, perfetto per chi ama vivere gli spazi comuni in modo aperto e accogliere ospiti in un contesto dal forte impatto visivo ed emotivo.

3) La camera da letto di ottime proporzioni offre uno spazio notte ampio e confortevole, ben dimensionato e separato dalla zona giorno, una soluzione ideale per coppie o single che desiderano qualità abitativa e ambienti generosi senza compromessi.

COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA!

Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere ult - Classe: E - IPE: 153.78 kWh/mq anno

APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO: ESCLUSIVO!

Locale Commerciale Strategico a Novi Ligure - Ideale per Investimento o Nuova Attività
Siete alla ricerca di un'opportunità immobiliare solida nel cuore di Novi Ligure? Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 110 mq, caratterizzato da una visibilità eccezionale e una posizione di forte passaggio.
Punti di forza dell'immobile:
 Massima Visibilità: Il locale vanta ben 4 ampie vetrine (3 frontali e 1 laterale) che garantiscono una luminosità naturale straordinaria e una vetrina continua per qualsiasi tipo di esposizione commerciale.
 Layout Funzionale: Lo spazio si sviluppa in modo versatile, completato da un comodo soppalco dove troviamo un vano ideale ad uso ufficio/archivio e il servizio igienico.
 Efficienza Energetica: Il riscaldamento è centralizzato, ma già dotato di valvole termostatiche per una gestione autonoma e ottimizzata dei consumi.
 Stato Attuale: L'immobile è attualmente locato, rappresentando una soluzione perfetta per chi cerca un investimento immobiliare a reddito con un rendimento immediato.
Dettagli Tecnici:
 Superficie: 110 mq
 Posizione: Novi Ligure
 Prezzo: € 70.000
Questa proprietà combina una metratura generosa con una posizione strategica, rendendola un asset sicuro nel panorama commerciale locale.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione!
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci oggi stesso

Sandro

Cedesi Ristopub 
Ottimo avviamento, ottimo fatturato, attrezzature in buono stato, ideale per giovani imprenditori.

Ristopub birreria ristorante

OCCASIONE UNICA A NOVI LIGURE: VENDESI ATTIVITÀ E MURA - 90.000€ TUTTO INCLUSO! 
Sogni di gestire la tua boutique nel cuore pulsante di Novi Ligure? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita, in Via G. Garibaldi, una prestigiosa boutique di rinomata fama, pronta per il passaggio di consegne.
IL PACCHETTO COMPRENDE:
 Le Mura: Diventa proprietario del locale 
 L'Attività: Un brand avviato con clientela fedele.
 Arredamento e Stile: Interni eleganti con lampadari di cristallo e finiture di pregio.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE (95 mq totali):
 Piano Terra (45 mq): Ampio spazio espositivo con vetrine luminose che affacciano su una zona di fortissimo passaggio pedonale e veicolare.
 Piano Seminterrato (50 mq): Ampio magazzino perfettamente organizzato per stoccaggio merci, abbigliamento e inventario.
 Servizi: Bagno spazioso e funzionale.
 Sicurezza e Privacy: Esclusivo corridoio privato con porta blindata per il carico/scarico merci in totale sicurezza.
POSIZIONE STRATEGICA:
Situata in pieno centro storico, in una delle vie più iconiche e frequentate, garantendo una visibilità costante e un flusso di clienti garantito tutto l'anno.
PREZZO AFFARE: 90.000€ (Mura + Attività)
Un investimento sicuro con un ritorno immediato in una delle zone più commerciali della città.



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Tempocasa propone in vendita luminoso appartamento in ottimo stato e pronto da abitare, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova in zona centrale, strategica e ben collegata, comoda a tutti i principali servizi quali negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina separata, tre spaziose camere da letto, bagno finestrato, pratico ripostiglio e due balconi che garantiscono ottima luminosità e sfoghi esterni vivibili. La proprietà è dotata di comfort moderni, tra cui aria condizionata, porta blindata e infissi con doppi vetri, che assicurano sicurezza e ottimo isolamento termoacustico. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una posizione centrale e ben servita.

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LUMINOSO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE DA LETTO!!!

Novi Ligure in vendita in centro storico vendesi negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare una piccola attività commerciale.
L'immobile, si estende su una superficie di 20 mq, suddivisa in due locali distinti di cui uno come retro bottega ed un bagno privato.
Questa disposizione interna offre la possibilità di organizzare al meglio lo spazio, adattandolo alle proprie esigenze.
La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile accesso per i clienti.
La struttura si presta a diverse tipologie di attività, grazie alla sua versatilità e alla praticità degli ambienti.
Perfetto per chi cerca un'opportunità di avviamento lavorativo con disponibilità immediata.

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