Immobile in asta di 174 m² a Novi Ligure

Novi Ligure (AL)

49.490 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

174 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4646544 - 03/02/2027 (133688572) - Magazzino in asta a Novi Ligure (AL) - Via Mazzini 157 (CAP 15067) L'immobile, un locale di deposito in asta, è ubicato a Novi Ligure (AL) in Via Mazzini 157, in una zona di espansione normale e mista a traffico sostenuto, con buoni parcheggi. Fa parte di un fabbricato ad uso misto residenziale/terziario edificato negli anni '90, di normale qualità complessiva. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ed è molto prossima al centro cittadino e agli edifici pubblici. L'edificio è elevato su quattro piani fuori terra e uno entroterra. Superficie e distribuzione interna Il locale di deposito ha una superficie lorda complessiva di circa 174,00 mq ed è posto al piano interrato (S1). L'altezza utile interna è di circa 3,08 metri. L'unità nel suo complesso risulta tenuta in condizioni accettabili, con uno stato di manutenzione generale buono. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in blocchi di cls tinteggiati, i pavimenti interni in piastrelle di gres e i plafoni intonacati e tinteggiati. Il portone di ingresso è ad anta singola a battente, resistente al fuoco. L'impianto elettrico è presente e a norma per quanto visivamente constatabile, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. È presente un impianto antincendio con rilevatori di fumo/calore, che necessita di normalizzazione. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica ma ben servita, con buoni collegamenti e vicinanza a centri importanti come Tortona e Alessandria. L'unità immobiliare è libera per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. L'immobile ricade in una classe di pericolosità geomorfologica IIa e presenta vincoli legati a SUE PROGRAMMATO e RISPETTO AEROPORTO. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 66.000,00 Offerta minima: € 49.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e off