Dati principali

226 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4572952 - 09/07/2026 (128788362) - Reihenhaus-Auktion in Borgo San Dalmazzo (CN) - Via Tagliamento 3. Das zur Versteigerung stehende Objekt ist ein Doppelhaus in Borgo San Dalmazzo, Via Tagliamento Nr. 3, in zentraler Lage neben dem ehemaligen Cometto-Werk. Das Gebäude wurde 2001 erbaut und kürzlich energetisch saniert. Die Lage ist ein ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Wohnfläche beträgt insgesamt 226 Quadratmeter. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum unter der Treppe, ein Flur, ein Keller und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Veranda, die zum Wohnzimmer mit Kochnische führt, ein Badezimmer, eine weitere kleine Veranda, ein Heizraum, ein Flur und ein Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss führt ein Flur zu einem Schlafzimmer, einer kleinen Terrasse, einem Badezimmer, einem Balkon und zwei Dachzimmern. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Dachzimmer. Die Haupträume haben eine Deckenhöhe von 2,70 m, das erste Untergeschoss misst 2,50 m und teilweise 3,00 m. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ausstattung und Merkmale: Die Gebäudestruktur besteht aus Stahlbeton und Mauerwerk, das Dach ist mit Ziegeln und Stahlbeton gedeckt. Fenster und Türen sind aus PVC mit Doppel- (bzw. Dreifach-)Verglasung, die Innentüren sind aus Holz. Das Objekt verfügt über eine unabhängige Heizung und wurde kürzlich mit einer Wärmedämmung und Photovoltaikmodulen auf dem Dach ausgestattet, was eine hervorragende Energieeffizienzklasse A4 gewährleistet. Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Keller und ein privater Garten. Lage und Anbindung: Die Gegend ist zentral gelegen und gut angebunden; alle Dienstleistungen und die Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aus städtebaulicher Sicht ist das Objekt in Ordnung, da es in Zone 4R4.3 des aktuellen Bebauungsplans der Gemeinde liegt und alle erforderlichen

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie226 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo