Dati principali

236 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4630693 - 20/11/2026 (132450946) - Villa in asta a Morano sul Po (AL) - Via Balzola 9 La villetta in asta è situata a Morano sul Po (AL), in Via Balzola 9, in un contesto residenziale adiacente al margine est del centro abitato. L'area è dotata di servizi primari come ufficio postale, comunale, banca e scuole materne, oltre a esercizi commerciali. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite strade urbane ed extraurbane, con Casale Monferrato a circa 9 km e Trino a circa 6 km. I caselli autostradali più vicini sono Casale Monferrato-Nord (A26) a circa 11 km e Casale Monferrato-sud (A26) a circa 15 km. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 236,80 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terreno si trovano ingresso/disimpegno, due ripostigli, antibagno e bagno, una scala di collegamento al piano superiore e un ulteriore ripostiglio accessibile dalla corte. Il piano primo ospita un soggiorno, una cucina, due camere, un corridoio/disimpegno, un bagno, una scala di collegamento al sottotetto e un balcone con scala esterna. Il piano sottotetto comprende tre vani al rustico, non abitabili e utilizzati come locali di sgombero. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione e con un sufficiente grado di manutenzione generale, con finiture coeve agli interventi di ristrutturazione dei primi anni 2000. Caratteristiche e dotazioni Nell'area pertinenziale esterna sono presenti un cortile, un portico sotto-balcone, un ripostiglio e una tettoia. Il lotto include anche un'autorimessa di circa 26,10 mq, idonea per auto di normali dimensioni, e un terreno incolto di 426 mq. L'accesso pedonale e carraio all'area cortilizia avviene tramite cancello metallico e porta pedonale prospettanti sulla particella n.1317, con una servitù di transito apparentemente acquisita per usucapione o destinazione del padre di famiglia. L'immobile non è dotato di certificazione degli impianti. Contesto e collegamenti

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie236 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE