Dati principali

236 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4643176 - 23/12/2026 (133467928) - Villa in asta a Fabrica di Roma (VT) - Località Prata Fossa snc (CAP 01034) Il villino, oggetto di asta, è situato nel Comune di Fabrica di Roma (VT), in Località Prata Fossa snc, in una zona agricola. L'accesso all'immobile è possibile sia dalla SP 71 Via Corchiano, che collega Fabrica di Roma e Corchiano, sia dalla strada SP 27 Via Falerina. La costruzione è stata realizzata con concessione edilizia iniziale nel 1992. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 236 mq ed è costituito da un piano terra e un piano primo seminterrato (S1). Il piano primo seminterrato, con un'altezza utile interna di 2,75 ml, comprende due taverne autonome, ciascuna con cucina e bagno, e spazi diversi, per una superficie utile complessiva di 127,35 mq. Il piano terra, con un'altezza interna di 2,80 ml, è composto da due porzioni di appartamento: una con due camere da letto, due bagni e un guardaroba (superficie utile di 57,90 mq) e l'altra con due camere da letto, un bagno e un locale polifunzionale (superficie utile di 50,55 mq). Un portico di 56,50 mq completa il piano. L'immobile si presenta in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni Internamente, il villino è completamente rifinito con pavimenti in monocottura al piano terra e al primo seminterrato, infissi in legno/alluminio e persiane. L'impianto di riscaldamento è garantito da un sistema a GPL, stufa a pellet e termoconvettori. La struttura portante è in muratura di blocchetti di tufo e pilastri in cemento armato, con solai in latero cemento e copertura a due falde con tegole in laterizio. Il compendio immobiliare include un locale tecnico di 5,70 mq dove è posta l'autoclave e un terreno di pertinenza di 6.250,00 mq adibito a spazi di manovra e noccioleto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola, garantendo tranquillità e ampi spazi esterni. La vicinanza alle strade provinciali SP 71 e SP 27 assicura buoni

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie236 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE