Dati principali

242 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4643782 - 22/12/2026 (133469112) - Villa in asta a Oliena (NU) - Via Giorgio Amendola 16 L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata a Oliena (NU), in Via Giorgio Amendola n. 16, nella località Istei. Si trova in una zona periferica ma ben collegata agli assi viari regionali (SP 58 e 22) e al centro abitato. La via è senza uscita, garantendo tranquillità e riservatezza. La costruzione risale al 1993 e si inserisce in un contesto paesaggistico rinomato, ai piedi di Monte Maccione, con vicinanza a siti naturali e archeologici di interesse turistico. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale omogeneizzata di 242,14 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, accessibile direttamente da strada e dal cortile tramite una loggia esterna, ospita l'appartamento principale composto da un ampio living con soggiorno-cucina e pranzo, uno studio, una dispensa (attualmente utilizzata come camera), un disimpegno, due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un balcone. Le altezze medie sono di circa 2.90 m. Il piano seminterrato (S1), accessibile da una rampa carrabile dalla pubblica via e da una scala esterna, è adibito a cantina e comprende un grande vano principale utilizzato come cucina rustica, un locale di sgombero/deposito, un ripostiglio e un bagno. Il piano cantina si presenta al rustico, con battuto di cemento. Caratteristiche e dotazioni Lo stato conservativo generale dell'abitazione è normale, con finiture in buono stato. Gli infissi sono in alluminio e vetrocamera, alcuni con avvolgibili in PVC, altri con persiane in alluminio. Gli impianti civili sono realizzati sottotraccia e risultano funzionanti, ad eccezione dell'impianto termico centralizzato dismesso (ma con predisposizione e termosifoni presenti). Nel salone/living è installata una pompa di calore e un camino a legna. La produzione di acqua calda avviene tramite caldaia a gas (bombole). È presente un impianto fotovoltaico da 3KW sulla copertu

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie242 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE