Dati principali

245 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4626970 - 15/12/2026 (132227278) - Villa in asta a Montepulciano (SI) - Via Senese 12 (CAP 53045) Il villino autonomo si trova in asta nel Comune di Montepulciano (SI), nella Frazione Acquaviva, lungo la Strada Provinciale 326 di Rapolano (Via Senese n.12). L'edificio, risalente a prima del 1954, fa parte di un antico nucleo storico minore e gode di un contesto urbanizzato con campitura 'CC-A', assimilata a Zona Omogenea A, che ne riconosce il valore storico-testimoniale. La zona ammette diverse utilizzazioni, tra cui residenziale, artigianale, commerciale al dettaglio e turistico-ricettiva. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda complessiva di circa 245 mq per l'abitazione, oltre a portico e terrazza per ulteriori 36 mq circa. L'autorimessa ha una superficie lorda di circa 48 mq. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al Piano Terra comprende un portico coperto, ingresso, tinello, cucina con disimpegno, ampio soggiorno con angolo bar, un servizio igienico e un ripostiglio/sottoscala. Il Piano Primo, collegato da scala interna, ospita un disimpegno, quattro camere da letto, un servizio igienico e un terrazzo scoperto. Al Piano Interrato, anch'esso collegato da scala interna, si trova una cantina. L'autorimessa è un unico ampio ambiente al livello stradale. Lo stato di conservazione complessivo è mediocre, con necessità di manutenzioni generalizzate. Caratteristiche e dotazioni La costruzione presenta una conformazione architettonica e tipologie costruttive tipiche degli antichi caseggiati, con murature perimetrali portanti e solai piani. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera, sostituiti in epoca recente. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. Le finiture interne sono di tipo civile, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazioni in gres porcellanato e rivestimenti in monocottura/gres. Gli impianti (elettrico, idrico, termo-sanitario, allarme e climatizzazione) sono autonomi e parzialmente in

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie245 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG