Dati principali

248 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4589399 - 09/09/2026 (129633026) - Villa in asta a Castelfranco di Sotto (PI) - Via Ponticelli 152/a e 152/b L'immobile in asta è un villino unifamiliare ubicato nel Comune di Castelfranco di Sotto (PI), nei pressi della località "Galleno", in via Ponticelli, ai civici 152/a e 152/b. La proprietà è corredata da una circostante corte pertinenziale e da contigui appezzamenti di terreno in parte agricolo e in parte boschivo, formando un unico corpo. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e boschivo, con parte dell'area interessata da vincolo idrogeologico e paesaggistico. L'edificio, la cui costruzione originaria risale a prima del 1967, è stato oggetto di successivi interventi di manutenzione, demolizione, ricostruzione e ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna Il villino si eleva su due piani fuori terra (pianterreno e primo piano) oltre a un piano seminterrato, con altezze utili di 2.76 ml per il pianterreno, 2.80 ml per il primo piano e 2.40 ml per il seminterrato. L'abitazione, con una superficie catastale di 248 mq e 8 vani, è così composta: al pianterreno, ingresso-soggiorno con caminetto, cucina-pranzo, disimpegno, bagno, un porticato sul fronte nord-est, un pergolato sul lato nord-ovest e un terrazzo sul fronte sud-est. Al primo piano, un disimpegno, tre camere da letto, di cui una con servizio igienico dedicato, e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato include un disimpegno e un vano raccolta rifiuti differenziati. Completano il piano seminterrato un'autorimessa di 69 mq, composta da un ampio locale centrale e tre vani laterali destinati a ripostiglio e locale tecnico. I tre livelli sono collegati da una scala interna, e il seminterrato è accessibile anche tramite una rampa carrabile esterna. Il fabbricato si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, con finiture di buon livello. Caratteristiche e dotazioni Il villino è dotato di impianti moderni e completi, tra cui impianto elettric

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie248 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG