Dati principali

259 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4645249 - 22/12/2026 (133549926) - Villa in asta a Tempio Pausania (SS) - Località Lu Sarroni snc L'immobile in asta è una villa situata nella Località Lu Sarroni, nel Comune di Tempio Pausania (SS), in un contesto collinare con ampie porzioni di macchia mediterranea e roccia granitica affiorante. Fa parte della lottizzazione 'La Cittadella', un complesso residenziale progettato per la realizzazione di 13 ville con posizione panoramica sul mare di Porto Pozzo. La zona è caratterizzata da un paesaggio di alto pregio naturalistico, con vista aperta su scorci panoramici del mare di Porto Pozzo, Palau e le colline interne della Gallura. I servizi essenziali si trovano nella frazione di Bassacutena, a pochi chilometri di distanza. L'aeroporto e il porto di Olbia distano circa 41-44 km. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 259 mq e una consistenza catastale di 11,5 vani, sviluppata su due piani (terra e primo). Al piano terra, la villa è composta da diversi corpi di fabbrica distaccati tra loro con una corte interna, includendo un corpo soggiorno-pranzo, un corpo cucina con dispensa, un corpo bagno con due magazzini, un corpo camera con bagno e un corpo camera con cabina armadio e bagno. Al piano primo, accessibile tramite scale esterne indipendenti, si trovano due camere con bagno su corpi staccati e un'ampia terrazza scoperta. Lo stato di conservazione è 'cattivo', con presenza di fessurazioni, lesioni murarie, umidità, muffe e distacchi di intonaco. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive includono fondazioni continue in calcestruzzo cementizio armato, struttura portante in muratura e orizzontamenti in laterocemento. I tramezzi sono in mattoni forati e la copertura è in parte a terrazza e in parte a falde inclinate con coppi. Le finiture esterne sono in intonaco tinteggiato, mentre gli infissi sono in legno verniciato. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato, con pareti rivestite in i

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie259 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaD