Dati principali

264 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625814 - 26/10/2026 (132126428) - Casa indipendente in asta a Cascina (PI) - Via di Marciana (CAP 56038) L'immobile in asta è una porzione centrale, da terra a tetto, di un fabbricato di due piani situato nel comune di Cascina (PI), frazione Marciana, in via di Marciana. L'edificio, di origine antecedente al 1967, è stato parzialmente ristrutturato, ad eccezione della porzione oggetto di stima. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con la presenza di altre unità abitative e attività artigianali. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie ragguagliata di circa 280,80 mq. Al piano terra, con un'altezza interna netta di 3,70 ml, si trova un ampio vano ad uso laboratorio artigianale, un piccolo disimpegno, tre vani ad uso ufficio e deposito, e un piccolo wc con anti wc. Al piano primo sottotetto, l'abitazione, con un'altezza interna netta media di 3,70 ml, si compone di cucina, soggiorno, tre camere e due ripostigli. L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione e conservazione, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un cortile esclusivo a sud, con una profondità di 11,75 ml e una larghezza pari al fronte della porzione, e un piccolo resede a nord. L'accesso avviene dalla via di Marciana tramite un passo comune. Gli impianti esistenti necessitano di adeguamento alle normative vigenti in materia di sicurezza. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è privo di ascensore e non dispone di box auto, ma beneficia di un giardino privato. Contesto e collegamenti La proprietà è situata nella frazione di Marciana, nel comune di Cascina, in provincia di Pisa. La zona offre un contesto residenziale e artigianale. L'immobile è libero per la procedura, nonostante un contratto di locazione precedente. La regolarità edilizia è stata sanata per il cambio di destinazione d'uso del piano terra, ma sono pre

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie264 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG