Dati principali

277 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4635414 - 02/12/2026 (132812826) - Villa in asta a Reggello (FI) - Via Ciro Menotti 133 (CAP 50066) L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Reggello (FI), frazione Leccio, in Via Ciro Menotti 133. Si trova in un'area agricola ai margini del bosco, caratterizzata da un contesto naturale e tranquillo. L'edificio si presenta come una classica casa colonica su due piani, libera sui quattro lati, con facciate intonacate e tinteggiate e manto di copertura in coppi e tegole. L'immobile è esistente da data anteriore al 1° settembre 1967. Il Regolamento Urbanistico lo individua in 'Sottozona E6 - Area naturale protetta di interesse locale - Le Balze'. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 277 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani, con una superficie calpestabile di 170 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno e una cucina, un disimpegno con accesso a un bagno e due stanze. Le scale interne portano al primo piano, dove si trova un grande salone di circa 35 mq, una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno. Le pavimentazioni sono in cotto al piano terra e nel salone del primo piano, in legno nelle camere e in ceramica nei bagni. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle dei bagni sono rivestite in ceramica. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni e le porte di accesso sono in legno, con scuri esterni in legno per le finestre. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con corpi radianti alimentati da una caldaia a gas posta nel vano tecnico esterno, tramite bombola GPL. L'appartamento è allacciato alla rete elettrica e l'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo. A fianco del loggiato d'ingresso è presente una tettoia con un forno a legna in muratura. Di fronte al loggiato si trova un fienile di 36 mq utili, adibito a magazzino, con struttura in mattoni e copertura in laterizio. Contesto e collegamenti La proprietà è immersa in un c

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie277 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG