Dati principali

277 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4621836 - 16/10/2026 (131619458) - Villa in asta a Umbertide (PG) - Via Roma 161 La villa in asta è ubicata a Umbertide (PG), in Via Roma 161, in una zona periferica del centro abitato. L'immobile, che deriva dalla ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso e ampliamento di un ex annesso rurale, è costituito da più parti costruite in momenti diversi, con un blocco centrale risalente alla fine dell'800. Si trova in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km dal centro storico e dallo svincolo della Strada Statale 3bis. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 277 mq e si sviluppa su tre piani: seminterrato, terra e primo sottotetto. Il piano seminterrato è adibito a magazzino e locali tecnici. Il piano terra comprende un portico, ingresso, bagno di servizio, lavanderia, soggiorno, cucina con sala da pranzo, terrazzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno, studio, camera da letto singola mansardata e un ulteriore bagno. Un vano scala interno conduce al locale sottotetto al piano primo. Il magazzino, trasformato in abitazione, è autonomo e indipendente rispetto alla villa e include ingresso, cucina, bagno con antibagno e camera da letto matrimoniale. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta pavimentazione in gres ceramico e parquet, pareti intonacate e tinteggiate, controsoffitti con faretti. Gli infissi sono in legno con vetro doppio e persiane esterne. È dotata di impianto elettrico, idrico-sanitario e termico con ventilconvettori a mobiletto e termosifoni in alluminio, oltre a un termocamino nel soggiorno. La corte esclusiva, di 2.877 mq, è delimitata da recinzione e accessibile tramite cancello manuale. È presente una caldaia per la produzione di calore e ACS. Il lotto include anche terreni agricoli. Contesto e collegamenti Gli immobili sorgono in una zona residenziale mista a terreni agr

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie277 mq
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG