Dati principali

288 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4638145 - 04/12/2026 (133096112) - Casa indipendente in asta a Mele (GE) - Via alla Stazione 16 (CAP 16010) L'immobile si trova nel Comune di Mele (GE), in Via alla Stazione n. 16. Si tratta di un'abitazione isolata, raggiungibile tramite una strada sterrata in salita. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, priva di servizi nelle immediate vicinanze, ad eccezione di un bar-ristorante presso la stazione ferroviaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie convenzionale complessiva di 288,09 mq ed è disposta su due piani. Al piano terra, l'immobile è composto da ingresso, cucina, soggiorno, una camera e un servizio igienico. Il piano superiore, collegato da una scala interna in legno, comprende un soggiorno, tre camere da letto (di cui una con ripostiglio) e un soppalco. L'altezza interna dei locali è variabile, tra 248 cm e 435 cm. L'immobile si presenta in pessimo stato manutentivo, sia internamente che esternamente. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'abitazione è in muratura portante, con copertura a falde e tetto a vista al piano superiore. Le finiture esterne sono al rustico, con intonaco in parte mancante. I pavimenti interni sono in piastrelle e battuto di cemento. I serramenti sono in legno a vetro singolo, senza persiane. Il riscaldamento è garantito da termosifoni alimentati da una stufa a pellet e una a legna. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldacqua esterno. Non è presente l'allacciamento al gas (vengono usate bombole) né l'impianto di fognatura (fossa settica). Completano la proprietà un deposito attrezzi di 4,48 mq, una veranda-tettoia di 38,71 mq e un cortile pianeggiante di 28,22 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona isolata, immersa nel bosco, dopo aver costeggiato la ferrovia e attraversato un fiumiciattolo. L'accesso alla proprietà è difficoltoso e richiede l'uso di un veicolo fuoristrada. Nonostante la posizione appartata, è presente una corte e

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie288 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG