Dati principali

309 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4612861 - 28/10/2026 (131392356) - Casa indipendente in asta a Clavesana (CN) - Frazione Madonna Della Neve 104 (CAP 12060) Il compendio immobiliare in asta è situato in Frazione Madonna Della Neve, nel comune di Clavesana (CN), in una zona semicentrale rispetto al capoluogo, con buona accessibilità agli assi viari principali e parcheggi pubblici nelle vicinanze. La proprietà gode di una vista collinare/montana e si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, destinato all'allevamento di bestiame. I fabbricati sono stati edificati tra l'inizio degli anni '60 e hanno subito modifiche e ampliamenti fino alla fine degli anni '90. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'abitazione di tipo rurale (cat. A/4) di 309 mq, un fabbricato per funzioni produttive agricole (cat. D/10) e depositi (cat. C/2) di 105 mq, oltre a un'area urbana (cat. F/1) di 128 mq. L'abitazione si articola su più livelli: un piano interrato con cantina e locale tecnico, un piano terra con due camere, servizio igienico, disimpegno, ingresso e cucina, e un piano primo con due camere, servizio igienico, disimpegno, cucina e soggiorno. Una scala interna serve anche il sottotetto/cellura al piano secondo. La parte agricola include stalle, magazzini, tettoie per stabulazione bovini e due locali ex fienile/deposito al piano primo. Completano la proprietà diversi terreni agricoli (seminativo e prato) per una superficie totale di circa 16.797 mq. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a legna e acqua calda sanitaria con serbatoio d'accumulo. Le finiture interne presentano condizioni discrete/buone al piano terra, modeste/discrete al piano primo con segni di degrado dovuti a muffe, e stato grezzo al piano interrato e secondo. La struttura portante è in muratura piena, con orizzontamenti in latero/cemento e volte in mattoni. Gli impianti e le dotazioni tecnologiche, sebbene funzionanti, denotano una certa vetustà. I tetti

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie309 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG