Dati principali

310 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4615327 - 16/10/2026 (131738702) - Casa indipendente in asta a Pomaro Monferrato (AL) - Via Cavour 26 Il compendio immobiliare in asta si trova nella periferia est del comune di Pomaro Monferrato, in provincia di Alessandria, sull'asse di collegamento tra Casale Monferrato e Valenza. L'edificio, la cui costruzione risale al 1956, è inserito in un lotto autonomo con area scoperta a cortile e aree a verde, con accesso pedonale e carraio da via pubblica. Il comune gode di scarsa vitalità, con i servizi essenziali posti nei vicini comuni e soprattutto a Valenza, a circa 10 chilometri. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie calpestabile di 310,67 mq e una superficie commerciale di 419 mq. È strutturato su due piani fuori terra. La parte abitativa comprende ingresso, vestibolo, disimpegno, tinello, cucinino, bagno, soggiorno e tre camere da letto. Completano la proprietà una lavanderia, una centrale termica, due autorimesse e due magazzini. I locali ordinari si estendono per 350 mq, i magazzini per 24 mq, i balconi per 18 mq, il porticato per 325 mq e la corte per 530 mq. Le condizioni generali del fabbricato appaiono decorose, gravate dall'incuria dovuta all'abbandono, necessitando solo manutenzione ordinaria con verifica integrale degli impianti tecnologici. La porzione a porticato è in ottimo stato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'abitazione presentano pavimentazione prevalente in ceramica/gres, pareti ad intonaco tinteggiato con porzioni di rivestimento in piastrelle in ceramica in bagno e cucina. Il portoncino di ingresso è di tipo blindato, i serramenti sono in legno e vetri (in alcune parti in PVC), con tapparelle in legno. Gli impianti tecnologici necessitano di manutenzione anche straordinaria. La parte a magazzini è dotata di pavimentazione in cls, muratura a vista e serramenti in metallo e vetri. La proprietà include corti esclusive di circa 530 mq e balconi, terrazze e porticati esclusivi per 323,32

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie310 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG