Dati principali

324 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4651642 - 26/01/2027 (133919267) - Villa in asta a Orotelli (NU) - Via Milano 13 (CAP 08020) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata nel comune di Orotelli (NU), in via Milano n. 13, in una zona semicentrale e ben collegata alla viabilità urbana ed extraurbana, in prossimità del campo sportivo. La costruzione, il cui progetto risale ai primi anni '80, è stata completata tra il 2020 (piano primo) e il 2023 (piano terra). Il terreno su cui insiste il fabbricato, di 398 mq, ricade in zona urbanistica B7 (località Mussinzua) del PRG vigente. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale complessiva di 324,78 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano una cucina rustica, un garage, una cantina, un bagno e un disimpegno. Il piano primo ospita un ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista, un ripostiglio, un disimpegno per la zona notte, tre camere da letto e due bagni. Sono presenti due verande, una affacciata sulla pubblica via e una sul prospetto posteriore. L'altezza interna utile è di 2,92 mt al piano terra e 2,70 mt al piano primo. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, sia negli interni che negli esterni. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue, con struttura verticale in muratura portante e tramezzature in laterizio. I solai sono misti in latero-cemento e la copertura è a padiglione con manto in coppo di laterizio. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione interna è in monocottura e ceramica nei servizi. Gli infissi esterni sono in PVC con triplo vetro termoisolante e persiane in alluminio, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico è tradizionale sottotraccia, l'impianto idrico-fognario è collegato alla rete pubblica. Il riscaldamento è autonomo con chiller e split in tutti gli ambienti del piano primo, oltre a una pompa di calore monosplit al piano terra. È presente un impianto solare e una riserva idrica da 1000 li

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie324 mq
• Locali1
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF