Dati principali

327 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4621028 - 04/11/2026 (131612774) - Casa indipendente in asta a Marrubiu (OR) - Via Sulcis 8A (CAP 09094) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Marrubiu, in via Sulcis 8A. Si sviluppa su tre livelli e include sia un'unità abitativa che un locale artigianale al piano terra, con annessa area cortilizia. La zona è residenziale, con un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale totale di circa 327,42 mq. L'unità abitativa (SUB 1) si estende su piano terra, primo e sottotetto. Al piano terra comprende ingresso, disimpegno (portico), vano scala, cortile retrostante e tettoia. Il piano primo ospita ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, cucina-soggiorno, balcone, tre camere da letto e un bagno. Il piano sottotetto è composto da disimpegni, due ulteriori camere, un bagno, una lavanderia e vari ripostigli, con un'altezza utile media di 1,35 m. Il locale artigianale (SUB 2), situato al piano terra, è composto da un giardino prospiciente la Via Sulcis, un vano ripostiglio, un laboratorio di 67 mq e tre verande, con un'altezza utile di 3,20 m. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune parti che mostrano un logorio medio dovuto a scarsa manutenzione nel corso degli anni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di un ampio cortile retrostante e di un giardino. Le altezze utili variano tra i 3,20 m del piano terra e i 3,03 m del piano primo, con il sottotetto che presenta un'altezza media di 1,35 m. Non sono specificate finiture o impianti particolari nella perizia, ma la struttura offre ampi spazi sia per la residenza che per attività artigianali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Marrubiu, con accesso diretto dalla Via Sulcis. La presenza di un'area cortilizia e di un giardino privato contribuisce alla vivibilità dell'immobile. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di st

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie327 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente