Dati principali

3319 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4626206 - 10/12/2026 (132168646) - Villa in asta a Castellana Grotte (BA) - Strada Comunale Monte Cipolla 41 Il compendio immobiliare è ubicato in Castellana Grotte (BA), sulla Strada Comunale Monte Cipolla n. 41, in una zona agricola normale (E1) a circa 4 km dal centro abitato, caratterizzata da una discreta presenza di residenze a vocazione stagionale. La proprietà è inserita in un contesto paesaggistico vincolato dal PPTR come 'paesaggi rurali'. L'accesso avviene tramite strada comunale asfaltata. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 3319 mq. Comprende due ville distinte: la prima, di circa 91 mq lordi, è un fabbricato a forma di 'L' con un piccolo volume vicino adibito a forno, entrambi costruiti con la tipica architettura del 'Trullo'. La seconda villa è composta da due fabbricati a forma pressoché rettangolare, rispettivamente di circa 51 mq e circa 15 mq lordi. Entrambe le unità si sviluppano al piano terra. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il compendio include una piscina interrata di circa 72 mq con adiacente pergolato. Le aree esterne sono ampie, con circa 2182 mq a verde e pavimentati con lastre di pietra per la prima villa, e circa 908 mq a verde e lastricati di basole in pietra, recintati con muri in pietra, per la seconda. L'immobile è privo di certificazione energetica (APE) e di agibilità. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona tranquilla e rurale, tipica dell'agro di Castellana Grotte, con buona accessibilità tramite la Strada Comunale Monte Cipolla. La vicinanza al centro abitato (circa 4 km) garantisce un buon equilibrio tra privacy e accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 249.750,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 10/12/2026 Termine presentaz

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie3319 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF