Dati principali

335 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4612879 - 12/11/2026 (132182988) - Villa in asta a Castelfranco Emilia (MO) - Via Andrea Longhi 4 La villa indipendente si trova nella periferia del centro abitato della frazione di Manzolino, nel Comune di Castelfranco Emilia (MO), in Via A. Longhi n. 4. L'edificio è stato interamente ricostruito su demolizione di fabbricati rurali esistenti, con una Concessione Edilizia n°186/2000 del 14/01/2002. La zona è agricola e l'accesso avviene tramite un ingresso carraio con stradello inghiaiato che conduce all'ampia area cortiliva. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 335 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra presenta un ingresso diretto nell'ampio soggiorno, una cucina, un bagno con disimpegno e un bagno/lavanderia di servizio con accesso al porticato esterno. Una scala interna conduce al piano primo, composto da tre camere da letto, due bagni e due ripostigli, di cui uno con scala a chiocciola per il sottotetto. Il sottotetto è suddiviso in una parte non accessibile e una parte accessibile con due vani soffitta. L'altezza interna al piano terra e primo è di 2,80 ml. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dell'edificio principale sono in muratura portante di blocchi termoisolanti intonacati con inserti di pilastri in mattoni a faccia vista. I solai di piano sono in latero-cemento, mentre i solai di copertura sono in legno. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Le porte interne sono in legno massello, mentre i serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e zanzariere, dotati di oscuri esterni in legno massello. Il riscaldamento è a pavimento al piano terra e primo, con termoarredi nei bagni e termosifoni in ghisa nel sottotetto, alimentato da caldaia a gas. È presente anche un impianto di climatizzazione con split. I pavimenti variano tra marmo tipo onice, ceramica e listoni di legno rovere. L'immobile include u

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie335 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE