Dati principali

366 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4633759 - 15/12/2026 (132645808) - Casa indipendente in asta a Cavaglià (BI) - Cascina Momassone 104 (CAP 13881) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nella Cascina Momassone, al civico 104, nel comune di Cavaglià, in provincia di Biella. Si tratta di una porzione immobiliare adibita ad abitazione e accessori, inserita in un contesto rurale. L'edificio, la cui costruzione è iniziata prima del 1967, si trova in un'area per usi agricoli (AA) secondo il vigente PRGC, in regime di salvaguardia. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 366 mq. Il fabbricato si sviluppa su più livelli: un piano interrato con cantina e vano scala comune; un piano terra con tre vani accessibili dal vano scala comune e altri due vani accessibili dal cortile interno; un piano primo con quattro vani disimpegno e vano scala comune, oltre a fienili esterni; e un piano secondo/sottotetto con un unico vano utilizzato come camera/cucina/bagno. Le altezze interne variano, con il piano interrato tra 1,85 mt e 2,28 mt, il piano primo a 2,90 mt e il piano secondo/sottotetto tra 2,40 mt e 3,10 mt. Le condizioni generali dell'immobile non sono da considerarsi buone, indicando la necessità di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'unità abitativa è in mattoni pieni, mentre i solai sono in parte in muratura e in parte in legno. La copertura presenta un'orditura in legno con manto in coppi. L'impianto di riscaldamento al piano secondo è garantito da una stufa a pellet/legna. La caldaia, alimentata da un bombolone GPL e posta all'interno dell'ultimo locale al piano terreno, fornisce acqua calda dall'acquedotto comunale, mentre lo smaltimento dei reflui avviene tramite fossa Imhoff. L'immobile include un cortile e accesso carrabile, oltre a due tettoie (una parzialmente demolita) e un pozzo. Contesto e collegamenti L'accesso al compendio avviene tramite un cortile com

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie366 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG