Dati principali

369 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4637863 - 18/11/2026 (133021300) - Villa in asta a Novi di Modena (MO) - Piazza Papa Giovanni XXIII 11 (CAP 41016) Questa villetta singola è situata nella frazione di Rovereto, nel comune di Novi di Modena, in una posizione che la rende prossima al centro della località. L'immobile, edificato nel 1966 con agibilità rilasciata nel 1967, si sviluppa su due piani fuori terra ed è completato da un sottotetto non abitabile. Il contesto urbanistico è caratterizzato come zona residenziale di ristrutturazione urbanistica (Zona B1). Superficie e distribuzione interna La proprietà vanta una superficie commerciale di 369,50 mq. Al piano terreno sono presenti quattro ampi ripostigli, una cantina, una lavanderia, un wc, una centrale termica, un corridoio di disimpegno, un andito d'ingresso e un'autorimessa. Il primo piano ospita una sala da bagno, una camera da letto matrimoniale, una camera singola spaziosa, un bagnetto, una cucina con cucinotto, un corridoio e un ex salotto soggiorno attualmente adibito ad ufficio. Il sottotetto è una superficie non abitabile, accessibile tramite scala retrattile. L'altezza utile interna del piano terreno è di 230 cm. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è mediocre, tendente allo scarso, con porzioni di intonaco esterno che tendono a distaccarsi e carenze manutentive sia interne che esterne. Caratteristiche e dotazioni La struttura muraria è mista, composta da laterizio e cemento. I paramenti esterni sono intonacati nella parte superiore e rivestiti in clinker nella parte inferiore. Le finiture interne al piano terreno sono quelle originali dell'anno di costruzione, con telai delle finestre in legno e vetri comuni, tapparelle avvolgibili in legno e pavimentazione in marmette o ceramica smaltata. Al piano superiore, le pareti sono rasate a scagliola e tinteggiate, con pavimenti in marmo nelle zone comuni e nell'ex salone/ufficio, e ceramica originale nelle restanti stanze. La sala da bagno è stata trasformata da una ex cam

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie369 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG