Dati principali

383 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4620961 - 09/09/2026 (131596906) - Villa in asta a Cavriglia (AR) - Via Monteriani 14 (CAP 52022) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata a Cavriglia (AR), in via Monteriani 14, in una zona periferica collinare boschiva. La costruzione dell'edificio risale ai primi anni '80, inserito in un contesto abitativo residenziale denominato 'Monteriani'. La zona è caratterizzata da un'edilizia puntuale con fabbricati monofamiliari e bifamiliari, con previsioni urbanistiche che consentono interventi di conservazione e integrazione del patrimonio edilizio esistente. La posizione è panoramica e ben collegata tramite la Via Monteriani. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale di 383,06 mq e si articola su tre livelli. Al piano seminterrato (-4,80 ml) si trovano due locali ad uso cucina rustica e deposito legnaia (68,20 mq netti), oltre a una cantina (27,45 mq netti). Sempre al seminterrato (-2,30 ml) sono presenti due ampi locali accessori (22 mq e 64 mq netti) e un'autorimessa (42 mq netti). Il piano terra (143 mq lordi) comprende una cucina, un bagno, due zone soggiorno e due terrazzi. Il piano primo (145 mq lordi) è dedicato alla zona notte con sei camere da letto e due bagni. Le altezze interne variano da 1,95 ml a 2,85 ml a seconda del piano e della destinazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta finiture di buon livello, con pavimenti in gres/ceramica al seminterrato, cotto al piano terra e parquet nelle camere al piano primo, con marmo nei bagni. Gli intonaci interni sono di tipo tradizionale e le tinteggiature a tempera civile. I sanitari sono in porcellana bianca e gli infissi interni in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro a camera. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico (collegato alla rete pubblica) e termico-sanitario alimentato da due caldaie a gas. Lo scarico dei reflui avviene tramite fossa biologica collegata alla rete comunale. Il resede pertinen

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie383 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo