Dati principali

411 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4623965 - 17/11/2026 (132002950) - Casa indipendente in asta a Cingia de' Botti (CR) - Via Caselle 63 (CAP 26042) Il compendio immobiliare, situato in via Caselle n.63 a Cingia de' Botti (CR), si presenta come una proprietà indipendente immersa in un contesto di pianura irrigua a bassa densità abitativa, caratterizzato da un'ampia estensione di territorio agricolo. L'edificio principale è stato costruito antecedentemente al 1967 e al Programma di Fabbricazione del 1974, non richiedendo quindi licenza di costruzione originaria. La casa padronale ha beneficiato di un adeguamento igienico-sanitario nel 1994. La zona offre un ambiente tranquillo, tipico della bassa pianura cremonese. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 700 mq commerciali, includendo una casa padronale di 411 mq su tre piani (terra, primo e secondo/soffitta) con 11 vani. Sono presenti inoltre due case coloniche, rispettivamente di 102 mq e 79 mq, entrambe disposte su due piani (terra e primo), ciascuna con 4 vani. Completano la proprietà una stalla con fienile e porticati di 188 mq, oltre a cantine, legnaia, forno e un'area scoperta. L'immobile si trova in uno stato di completo abbandono e necessita di importanti interventi di ristrutturazione per essere reso agibile e abitabile. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali sono in mattoni pieni in cotto, parzialmente intonacati. Le strutture orizzontali sono costituite da solai in legno con sovrastante tavellatura. La copertura è a doppia falda con manto in coppi di laterizio. La casa padronale è dotata di riscaldamento autonomo con stufa a legna collegata a radiatori. Gli ambienti accessori includono porticati, una tettoia e una stalla, la cui copertura presenta cedimenti strutturali. Il compendio è classificato con diverse classi energetiche: C (128,57 kWh/mq anno), G (427,03 kWh/mq anno) e F (318,11 kWh/mq anno). Contesto e collegamenti Cingia de' Botti è

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie411 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC