Dati principali

456 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4624403 - 02/12/2026 (132051696) - Villa a Schiera in asta a Nizza Monferrato (AT) - Via Luigi Einaudi 7 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato bifamiliare situata a Nizza Monferrato (AT), in Via Luigi Einaudi n. 7. L'edificio, costruito nel 1994, si trova in una zona semicentrale di pregio, prettamente residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. La località è parte del Patrimonio Unesco, offrendo un contesto paesaggistico di valore. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale ha una superficie complessiva di circa 456,60 mq e si sviluppa su quattro livelli (S1-T-1-2), con un'altezza utile interna di circa 2,70 metri. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e un porticato attualmente chiuso. Il piano primo è composto da due camere, una zona armadi, un bagno, due balconi e un terrazzo. Il locale sottotetto, accessibile tramite scala interna, è privo di finiture e pavimentazione, ma dotato di impianto elettrico e abbaini. Il piano interrato, accessibile sia dall'interno che dall'autorimessa, include un'ampia tavernetta, cantina, lavanderia con sauna, ripostiglio e locale centrale termica. L'autorimessa, con accesso carraio da Via Luigi Einaudi n. 9, è posta al piano interrato e ha una superficie complessiva di circa 42,77 mq, con un'altezza utile interna di circa 2,40 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono, con vani ben disimpegnati. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture di pregio, con pavimentazione in ceramica e pietra di luserna per l'ingresso e le scale. Le murature interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, con decorazioni in alcuni ambienti. I bagni sono completi di sanitari e rubinetteria con miscelatori. I serramenti sono con doppi vetri e scuri a persiane. L'abitazione è dotata di impianto elettrico e idrico-sanitario, riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni, impianto di aspirazione centraliz

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie456 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE