Dati principali

465 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4598205 - 24/09/2026 (130112406) - Villa in asta a Avezzano (AQ) - Via Romana 357 (CAP 67051) L'immobile in asta è un villino situato ad Avezzano (AQ), in via Romana n. 357, in una zona B3 del PRG vigente, destinata a residenziale e residenziale produttiva di tipo estensivo. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. Superficie e distribuzione interna Il villino si sviluppa su tre piani: seminterrato, rialzato e mansardato, con una superficie commerciale complessiva di 465 mq. L'abitazione principale (sub 9) è posta al piano rialzato e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina-pranzo con camino, locali igienici e diverse camere da letto, con una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano seminterrato si trovano un garage (sub 2) di 105,20 mq e un magazzino (sub 8) di 40,92 mq, che include un locale tecnico e un locale igienico. Un manufatto indipendente (sub 12) di 67,19 mq, originariamente adibito a stalla, è posto nella parte sud-ovest del fondo. L'altezza netta dell'abitazione è di 2,92 m, mentre gli ambienti seminterrati hanno un'altezza di 2,60 m. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, senza evidenti fenomeni di umidità o degrado. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del villino è in cemento armato, con solai in latero-cemento e tompagni a cassetta. Le finiture interne dell'abitazione sono di pregio, con pavimenti in marmo e parquet. L'impianto idraulico è completo e alimentato da pompa autoclave, con rubinetteria efficiente. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas metano posta nel vano del sub 8, con radiatori in ghisa e certificazione di conformità. Il garage e il magazzino presentano pavimenti in battuto di cemento e intonaci rustici. Il villino è dotato di un balcone con accesso diretto al giardino. Le pertinenze includono un garage, un magazzino, una stalla e una corte comune. C

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie465 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF