Dati principali

478 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4634448 - 24/11/2026 (132675328) - Quota 1/2 di villa in asta a Leini (TO) - Via San Francesco al Campo 221 L'immobile in asta è una porzione di cascinale situato nel Comune di Leini (TO), in Via San Francesco al Campo n. 221. La proprietà è stata completamente ristrutturata negli anni duemila e si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Si trova in un'area classificata come 'Insediamenti impropri - Attività residenziali in area agricola', ricadente anche nella fascia di rispetto dei corsi d'acqua e in area vincolata ex D.Lgs. 42/04. Superficie e distribuzione interna La porzione di cascinale si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale di 478 mq e una consistenza di 16,5 vani. Al piano terreno si trovano un ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una lavanderia, una camera/spogliatoio, un'altra camera, un disimpegno, due bagni e un portico. Il primo piano ospita un living, un disimpegno, tre camere (di cui una priva dei requisiti igienico-sanitari per essere considerata vano abitabile), due bagni e un balcone. Al secondo piano è presente una parte di solaio alquanto basso. L'immobile è da terra a tetto, con scale interne di collegamento tra i vari piani. Caratteristiche e dotazioni Le murature perimetrali e interne sono in parte portanti, presumibilmente in mattoni laterizi, con intonaco interno ed esterno a civile e tinteggiatura. Le pavimentazioni sono in buona parte in palchetto di legno, con piastrelle in ceramica o simili nei locali accessori, tutti materiali di pregio. L'impianto elettrico è sottotraccia. I serramenti interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetrocamera e taluni con gelosie in legno. La struttura portante include muri in mattoni e pilastri in cemento armato. Il tetto è a due falde con copertura in coppi. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono assicurati da due caldaiette murali a gas GPL con radiatori in ghisa, alimentati da un bombolone interrat

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie478 mq
• Locali1
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE