Dati principali

570 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4621433 - 23/10/2026 (131612882) - Villa in asta a Rometta (ME) - Via Fondaco Nuovo snc (CAP 98043) L'immobile è una villa singola situata a Rometta (ME), frazione Rometta Marea, in via Fondaco Nuovo, all'interno del complesso edilizio residenziale 'Golden Sunset'. Costruita all'inizio degli anni novanta, la villa si trova in una zona semicentrale residenziale, a circa 150 metri dal mare e due chilometri dallo svincolo autostradale, con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 570,28 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da un salone con camino, una cucina in muratura, ingresso e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite scala in legno o ascensore interno, si trova la zona notte con tre camere da letto, tre bagni, una cabina armadio/spogliatoio e un corridoio-disimpegno. Tutte le camere e il corridoio sono dotati di balconi. Il piano cantinato, raggiungibile sia internamente che tramite rampa carrabile esterna, comprende un ampio garage, due locali tecnici, un ripostiglio, un bagno e un vano cantina. L'altezza netta interna è di 2,70 m al piano terra e 2,75 m per l'unità immobiliare. La villa è disabitata da molti anni e necessita di interventi di ristrutturazione totale. Il lotto include anche un locale deposito di circa 100 mq a due elevazioni fuori terra. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante della villa è in cemento armato, con murature di tamponamento in mattoni forati di laterizio e intonaci esterni. Le tramezzature interne sono in mattoni forati, intonacate e tinteggiate. I bagni sono rifiniti con piastrelle e rivestimenti in gres porcellanato smaltato. La cucina è in muratura. Tutti gli infissi esterni ed interni sono in legno. Di pertinenza della villa vi sono un parco, una piscina di circa 100 mq e un campo da tennis. Sul perimetro della villa è presente un terrazzo pavimentato in cotto. Contesto e co

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie570 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG