Dati principali

618 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4605962 - 03/11/2026 (130719894) - Casa indipendente in asta a Alice Bel Colle (AL) - Regione Vallerana s.n.c. (CAP 15010) L'immobile in asta si trova in Regione Vallerana, nel comune di Alice Bel Colle (AL), in un contesto prevalentemente agricolo e collinare. L'edificio, un ex fabbricato rurale risalente agli anni antecedenti il 1967, ha subito una successiva ristrutturazione senza datazione precisa. La zona è caratterizzata da raggruppamenti di case sparse e terreni agricoli con diverse colture, beneficiando dell'assenza di fonti inquinanti e della vicinanza alle principali arterie di collegamento. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un unico fabbricato, suddiviso in un'unità a destinazione residenziale (Sub.1) e un'ampia unità adibita a magazzino/ricovero attrezzi (Sub.2), oltre a terreni agricoli adiacenti. L'unità residenziale si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie lorda di circa 262 mq al piano terra, 175 mq al piano primo e 175 mq al piano secondo (sottotetto), oltre a un lastrico solare di 27 mq. Attualmente, gran parte dei vani sono adibiti a locali deposito e una porzione del sottotetto ad archivio. Il locale di deposito si eleva su due piani fuori terra, con una superficie lorda di circa 100 mq (porzione chiusa) e 35 mq (porzione aperta) al piano terra, e 135 mq al piano primo. Lo stato di manutenzione generale dell'unità residenziale è scarso, con la maggior parte lasciata al grezzo e priva di finiture, mentre la copertura è in buono stato. Il locale di deposito presenta condizioni buone, con tamponamenti esterni al grezzo. L'altezza interna è variabile. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali dell'edificio includono una copertura a falde in legno in buone condizioni per la parte residenziale e da normalizzare per il deposito. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame, con intonaco di cemento in pessime condizioni per la residenza e al rustico per il deposito. La

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie618 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG