Dati principali

66 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4642447 - 15/12/2026 (133345836) - Casa indipendente in asta a Pitigliano (GR) - Via Madonna del Fiore 414 (CAP 58017) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Pitigliano (GR), in via Madonna del Fiore n. 414. Si tratta di una costruzione degli anni '60 in muratura portante, sviluppata su un unico piano fuori terra e libera su quattro lati. È inserita in un'area cortiliva di proprietà esclusiva, con accesso comodo tramite una rampa a modesta pendenza. La villetta presenta una copertura piana e prospetti in mattoni faccia vista alternati da fasce di intonaco, con persiane, finestre e portone in legno. Il fabbricato ricade in "Tessuto urbano prevalentemente residenziale saturo (B1)" secondo il Regolamento Urbanistico, che ammette tutte le destinazioni d'uso con l'esclusione di quella industriale. Superficie e distribuzione interna La superficie calpestabile dell'immobile è di circa 66,66 mq, con una consistenza catastale di 4,5 vani. L'ingresso si trova sul lato sud e conduce al soggiorno con angolo cottura, dotato di due finestre per una buona ventilazione. Da un piccolo corridoio, affiancato da un'armadiatura a muro, si accede a un disimpegno che conduce a due camere da letto e un bagno, tutti dotati di finestra. L'altezza interna misurata è di circa 3,00 m. Lo stato di conservazione dell'immobile è precario, con evidenti segni di deterioramento, infiltrazioni dalla copertura, umidità di risalita, condense, cavillature e crepe sui muri. Le finestre e le persiane necessitano di profonda manutenzione ma appaiono recuperabili. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico è di tipo TT, con distribuzione sottotraccia, ma non risulta dotato di linea di terra e non è stata fornita la dichiarazione di conformità (Legge 46/90). L'impianto radiotelevisivo è sottotraccia, con antenna TV sulla copertura e antenna parabolica non funzionante. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio serviti da una caldaia a ga

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie66 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG