Dati principali

671 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4601504 - 10/11/2026 (130454516) - Villa in asta a Novi Ligure (AL) - Strada Villalvernia 3 (CAP 15067) L'immobile in asta è una prestigiosa villa residenziale storica, edificata tra la fine dell'800 e i primi del '900, situata a Novi Ligure (AL) in Strada Villalvernia n. 3. La proprietà è immersa in un grande parco, in una zona periferica con caratteristiche agricole, ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'accesso avviene tramite un vialetto privato con cancello carraio. Superficie e distribuzione interna La villa principale si estende su una superficie complessiva di circa 671 mq (Fg. 35, Part. 23, Sub. 1) e 233 mq (Fg. 35, Part. 23, Sub. 2), distribuita su piano terra, primo e secondo, oltre a un piano seminterrato. Al piano terra si trovano cucina, sala, grande atrio, lavanderia, due servizi igienici e due ripostigli. Il piano primo ospita atrio, due saloni, una camera e un servizio igienico. Al piano secondo sono presenti atrio, quattro camere e due servizi igienici. I locali sono collegati da un ascensore interno. Un'ulteriore abitazione (ex casa del custode, Fg. 35, Part. 33) di circa 103 mq, a due piani fuori terra, è composta da vano scala, due locali al piano terra e tre locali al piano primo. Lo stato di manutenzione generale della villa è sufficiente, mentre l'abitazione secondaria presenta uno stato scarso. Caratteristiche e dotazioni Le finiture della villa sono di alto livello, con volte e grandi finestre vetrate. Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo con scuri interni e persiane esterne, in buone condizioni al piano primo e da ristrutturare al piano terra e secondo. I pavimenti variano tra parquet, marmo, piastrelle di ceramica/gres e graniglia di marmo. L'impianto elettrico e di riscaldamento (con radiatori in ghisa e camini a legna) sono presenti ma da verificare. L'abitazione secondaria presenta infissi esterni in legno e vetro singolo con inferriate o persiane, e pavimenti in piastrelle di ceramica/gr

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie671 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG