Dati principali

77 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4645912 - 13/01/2027 (133593340) - Casa indipendente in asta a Palau (SS) - Via Roccia dell'Orso null L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Palau, in località Capo d'Orso, una rinomata località turistica della costa settentrionale della Sardegna, in Gallura. La zona è caratterizzata da acque azzurre, rocce scolpite e la vicinanza all'esclusiva Costa Smeralda e all'arcipelago della Maddalena. Il compendio dista circa 4 km dal centro di Palau e circa 500 metri in linea d'aria dalla spiaggia di Punta Cardinalino, godendo di un contesto paesaggistico suggestivo. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico e ricade in parte in zone a nuclei di concentrazione edilizia con potenzialità edificatoria. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 10.210 mq di terreni, di cui 5.927 mq sono edificabili. È presente un fabbricato diruto, un rudere di 77 mq con 3,5 vani, in stato di abbandono e pericolante. I terreni si presentano come incolti, con folta vegetazione e alcune emergenze granitiche. La giacitura è in leggero declivio, con altitudini che variano da circa 69 a 53 metri sul livello del mare. La proprietà include anche una quota di 5/18 di uno stradello di accesso di 311 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato diruto, realizzato con muratura in pietra di campo intonacata e copertura a doppio spiovente con manto in coppi, è privo di serramenti e collegamenti alle reti pubbliche (idrica, fognaria, elettrica), necessitando di interventi di ripristino. I terreni, non coltivati, sono caratterizzati da macchia mediterranea e rocce affioranti. La recinzione è presente in alcuni tratti con muretti a secco e rete metallica. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti L'area gode di un'ottima panoramicità verso il mare e la costa, con vista sull'Arcipelago della Maddalena. L'accesso avviene agevolmente dalla Via Roccia dell'Orso e tramite lo st

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie77 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG