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Rif:DV-13375-1 (131466126) - [Rif. DV-13375] In una zona residenziale, a Palau, proponiamo in vendita una casa indipendente di 120 mq commerciali disposta su 2 livelli. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è stato oggetto di una ristrutturazione che gli ha conferito un aspetto moderno e accogliente. 
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici; il piano terra è completato da un comodo bagno finestrato con doccia. Tramite scala interna si raggiunge la zona notte composta da due camere matrimoniali, un disimpegno, un secondo bagno anch'esso finestrato con box doccia e balcone. Completa la proprietà ampio Box auto di circa di circa 30 mq. 

L'immobile è situato in Via Divisione Folgore, in una zona residenziale tranquilla nel cuore del centro storico di Palau a 500 mt dal porto turistico e dalla spiaggia. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. A pochi minuti si trova la bellissima spiaggia della Sciumara ed il caratteristico borgo di Porto Raphael. Inoltre, la rinomata Costa Smeralda, con le sue spiagge incantevoli, è facilmente accessibile in auto in circa 20 minuti. La vicinanza al porto di Palau, invece, permette di organizzare escursioni in barca per esplorare l'arcipelago della Maddalena e le sue meraviglie naturali.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente di 120 m² con 3 locali e box aut

carlo d'aprile

Nel rinomato Residence Il Mirto, nella splendida località di Cala Capra a Palau, proponiamo in vendita una graziosa villetta bilocale con vista mare, immersa in uno dei contesti residenziali più esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna.

L'abitazione è composta da:
-camera matrimoniale con letto matrimoniale;
-soggiorno luminoso con divano letto matrimoniale;
-angolo cottura;
-bagno con doccia;
- veranda coperta affacciata sul giardino anteriore con splendida vista sul mare;
-secondo giardino sul retro;
-posto auto di proprietà all'interno del residence;
-soppalco con la possibilità di ospitare altri 2 posti letto 

La veranda e il giardino posteriore rappresentano il cuore della casa: uno spazio ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto. La veranda offre una meravigliosa vista sul mare e sui colori della macchia mediterranea.

Il Residence Il Mirto offre servizi di assoluto pregio:

-grande piscina condominiale con acqua salata alimentata direttamente dal mare;
-accesso privilegiato al mare cristallino di Cala Capra;
-aree verdi curate;
-ambiente riservato, tranquillo e sicuro con servizio di guardiania;
-accesso privilegiato al mare cristallino di Cala Capra;

La proprietà è ideale sia come casa vacanze per la famiglia, sia come investimento ad alta redditività grazie alla forte richiesta turistica della zona.

Posizione strategica:

-pochi minuti da Palau;
-vicinanza all'Arcipelago della Maddalena;
-spiagge tra le più belle della Sardegna;
-servizi, ristoranti e porto facilmente raggiungibili;

? Una soluzione rara per chi cerca il fascino autentico della Sardegna, con il privilegio di vivere il mare a pochi passi da casa in un contesto esclusivo e ricercato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Esclusiva villetta vista mare residence il mirto

Immobiliare Sarda

Villetta bifamiliare a 100 metri dalla spiaggia di Poltu Mannu | Palau

A pochi passi dal mare cristallino di Poltu Mannu, a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una raffinata villetta bifamiliare inserita nel contesto di un residence curato e riservato, recentemente ristrutturata con cura e grande attenzione ai dettagli.

La proprietà si distingue per il suo stile accogliente e contemporaneo, pensato per offrire comfort, funzionalità e un'atmosfera rilassata, in perfetta armonia con il contesto marino circostante. Gli interventi di ristrutturazione hanno valorizzato gli ambienti interni ed esterni, rendendo la villetta pronta da vivere fin da subito.

Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti: la zona living ospita un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali con bagno en suite, una terza camera matrimoniale e un ulteriore bagno.
All'esterno, la villetta offre piacevoli aree dedicate al relax e alla convivialità, perfette per pranzi all'aperto, momenti di quiete e serate estive in compagnia.

La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: Poltu Mannu è una località apprezzata per la bellezza della sua costa, la tranquillità del contesto residenziale e la vicinanza al mare. La spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, consente di vivere ogni giornata in totale libertà, con il privilegio di avere il litorale a pochi passi da casa.

Il centro di Palau dista appena 5 minuti e offre tutti i principali servizi: negozi, supermercati, ristoranti, bar, porto turistico e collegamenti verso l'Arcipelago di La Maddalena, una delle destinazioni più iconiche del Mediterraneo. Da qui è possibile raggiungere alcune delle meraviglie più celebri della Sardegna nord-orientale, come Spargi e Budelli, famose per le acque trasparenti, le calette incontaminate e gli scenari naturali di rara bellezza.

Per gli amanti della nautica e delle escursioni via mare, la spiaggia di Poltu Mannu dis

Villetta bifamiliare a 100 metri dalla spiaggia di

Giulia MATTANA

Nella panoramica località collinare di Capannaccia, a soli otto minuti da Palau, sorge questa moderna villa, raro esempio di fusione tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Frutto del sapiente recupero di un antico stazzo del XVIII secolo, la residenza è stata finemente e recentemente ristrutturata con materiali di altissima qualità.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.000 mq, in posizione dominante, con vista spettacolare sull'Arcipelago di La Maddalena. All'esterno spiccano terrazzamenti in pietra, una veranda fronte mare, ideale per godere dei tramonti, e un ingresso principale scenografico.
La parte esterna offre all'acquirente la possibilità di realizzare una piscina panoramica che valorizzi ulteriormente la posizione unica della villa.
Il fulcro della casa è una luminosissima zona giorno con cucina open space, valorizzata dall'antico muro portante in pietra, autentico elemento centrale del living. I soffitti con travi a vista, i pavimenti dai toni caldi, gli arredi su misura e i dettagli decorativi di pregio creano un'atmosfera raffinata e accogliente.
La camera padronale vista mare dispone di bagno en-suite con vasca e marmo verde, mentre una seconda camera matrimoniale, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio completano la proprietà. Gli interni celebrano l'equilibrio perfetto tra tradizione gallurese e design contemporaneo.
Immersa nella bellezza autentica della Gallura, questa dimora rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere la Sardegna più vera, circondato dalla natura e dalla tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi.
Capannaccia è una delle zone collinari più suggestive dell'entroterra di Palau: apprezzata per la sua tranquillità e autenticità, offre un contesto riservato ma ben collegato. In pochi minuti si raggiungono le spiagge più rinomate della costa nord-orientale, come Porto Pollo, paradiso per gli amanti degli sport acquatici, e la cittadina di Palau, vivace e completa

Antico Stazzo Ristrutturato Vista Mare | Capannacc

Adriana TERRAGNI

Tenuta "Oliveto Lu Rotu", una proprietà unica e di grande valore.
La tenuta si estende per ben 16 ettari, completamente recintati, con accesso asfaltato direttamente dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Al suo interno troviamo:
* Un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante,
* Una vigna, alberi da frutto e orti,
* Due piccoli laghi che conducono alla villa principale.

La villa principale:
* Si sviluppa su due livelli, più una cantina, per una superficie complessiva di oltre 450 m².
* Al piano terra, strutturato come un ampio open space, sono presenti le cucine e un soggiorno con area relax e zona pranzo.
* Al piano superiore si trova un'area living con camino e tre camere da letto, ognuna dotata di bagno en suite.
* La cantina ospita le attrezzature per la produzione dell'olio.
* 
Dal tetto piano della villa si gode di una splendida vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e sulle bianche scogliere della Corsica. La casa è in eccellente stato di manutenzione, con facciate rivestite in pietra locale lavorata a mano, ed è circondata da uno splendido parco di ulivi e ginepri, offrendo scorci di autentica bellezza mediterranea.
Le numerose terrazze permettono di sfruttare al meglio gli spazi esterni, e vi è la possibilità di realizzare una piscina privata.
Edifici e spazi agricoli:
All'interno della tenuta, proseguendo lungo il percorso che costeggia i grandi laghi e una successione di frutteti e agrumeti, si raggiungono gli edifici destinati all'attività agricola:
* Un tipico stazzo storico risalente alla prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni dell'architettura rurale gallurese, che può essere valorizzato come seconda abitazione grazie alla sua splendida vista sul mare.
* Tre edifici in stato rustico, ciascuno di 150 m², utilizzabili per esigenze di servizio, agricole e/o commerciali.

Un'opportunità unica:
La proprietà si presta a molteplici utilizzi:
* Come residenza privata e

Tenuta di 16 ettari con villa, uliveto e vista mar

Alex FEDERIGHI

Situata nella pittoresca campagna di Porto Pollo, questa villa incantevole gode di una posizione invidiabile, a breve distanza dalla rinomata spiaggia di Porto Pollo e dall'isola dei Gabbiani. La sua ubicazione offre il doppio vantaggio di un facile accesso alle principali attrazioni locali, tra cui ristoranti di qualità, negozi vari e attività ricreative, pur mantenendo una completa privacy e tranquillità, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia quotidiana.
La villa si estende su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort per una vita di qualità. Gli interni sono caratterizzati da una luminosità naturale, grazie alle ampie finestre che offrono viste panoramiche sulla campagna circostante. Le finiture di alto livello includono materiali di pregio e travi a vista, che aggiungono un tocco rustico ed elegante all'ambiente. 
Porto Pollo non è solo famoso per le sue bellezze naturali, ma anche come punto di ritrovo per gli appassionati di sport acquatici. Le sue acque cristalline sono ideali per il windsurf, il kitesurf e la vela. La zona attrae entusiasti da tutto il mondo, rendendola un luogo vivace e stimolante per chi ama le attività in mare.
Vivere in questa villa significa immergersi in un ambiente di serenità e bellezza, con la natura a portata di mano e il mare a pochi passi. È il luogo perfetto per chi desidera un equilibrio tra una vita attiva e momenti di relax, godendo delle meraviglie che solo la Sardegna sa offrire.
Così composta:
Piano Terra
· Ampio e luminoso soggiorno
· Cucina
· Tre camere da letto matrimoniali
· Due bagni
· Comodo ripostiglio
Dotazioni:
· Terreno di 1 ettaro
· Aria condizionata
· Boiler
Piano Interrato
Particolarità: Il piano seminterrato, di circa 140 mq, attualmente e allo stato rustico, ma con la possibilità di essere personalizzato e adattato alle esigenze dei futuri proprietari.

Perché acquistarla?
#1 Posizione privilegiata e strategica
#2 Grandi metrature e terreno di proprietà
#3 Potenziale di persona

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