Immobiliare Sarda

Villetta bifamiliare a 100 metri dalla spiaggia di Poltu Mannu | Palau

A pochi passi dal mare cristallino di Poltu Mannu, a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una raffinata villetta bifamiliare inserita nel contesto di un residence curato e riservato, recentemente ristrutturata con cura e grande attenzione ai dettagli.

La proprietà si distingue per il suo stile accogliente e contemporaneo, pensato per offrire comfort, funzionalità e un'atmosfera rilassata, in perfetta armonia con il contesto marino circostante. Gli interventi di ristrutturazione hanno valorizzato gli ambienti interni ed esterni, rendendo la villetta pronta da vivere fin da subito.

Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti: la zona living ospita un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali con bagno en suite, una terza camera matrimoniale e un ulteriore bagno.
All'esterno, la villetta offre piacevoli aree dedicate al relax e alla convivialità, perfette per pranzi all'aperto, momenti di quiete e serate estive in compagnia.

La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: Poltu Mannu è una località apprezzata per la bellezza della sua costa, la tranquillità del contesto residenziale e la vicinanza al mare. La spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, consente di vivere ogni giornata in totale libertà, con il privilegio di avere il litorale a pochi passi da casa.

Il centro di Palau dista appena 5 minuti e offre tutti i principali servizi: negozi, supermercati, ristoranti, bar, porto turistico e collegamenti verso l'Arcipelago di La Maddalena, una delle destinazioni più iconiche del Mediterraneo. Da qui è possibile raggiungere alcune delle meraviglie più celebri della Sardegna nord-orientale, come Spargi e Budelli, famose per le acque trasparenti, le calette incontaminate e gli scenari naturali di rara bellezza.

Per gli amanti della nautica e delle escursioni via mare, la spiaggia di Poltu Mannu dis

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta bifamiliare a 100 metri dalla spiaggia di

Charlot Servizi Immobiliare di Daniele Carlotti

Rif: (125506295) - Villa Christn è una affascinante villa pieds dans l'eau in posizione spettacolare, di fronte a Porto Rafael e Costa Serena in un contesto semplice e dotato di tutti i servizi essenziali. Recentemente ristrutturata, questa dimora di grande charme vanta una vista mare straordinaria sulle isole dell'Arcipelago de La Maddalena. Il rigoglioso e ben curato giardino, di oltre 15.000 mq. , completamente illuminato e recintato, è percorso da vialetti carrabili e dotato di moderne videocamere di sorveglianza. Vi trovano alloggio ben due pozzi con tecnologia di filtraggio , due cisterne di accumulo ed un efficiente impianto di irrigazione automatica. Gli accessi alla proprietà sono possibili tramite due artistici cancelli elettrici, dotati di comando e videocitofono. Un terzo ingresso, pedonale, conduce alla spiaggia , praticamente esclusiva, distante dall'abitazione poche decine di metri. L'opera di ricostruzione radicale dell'immobile, ultimata nel 2025, ha interessato l'intera struttura. Si è posto mano al tetto, alle facciate, agli impianti ed ai pavimenti interni ed esterni ( tutti in marmo di Orosei). Il complesso è stato isolato termicamente ed è stata applicata una barriera a vapore per prevenire la formazione di muffe. Sono state sostituite porte e finestre, create vetrate panoramiche, installato un pacchetto completo solare/fotovoltaico con tre batterie al litio da 15.000 Kwh ciascuna per una capacità complessiva di 45.000 Kwh. L'impianto fotovoltaico è da 17,5 Kw, ideale per il funzionamento di una pompa di calore ed eventualmente per un'auto elettrica, con l'immissione in rete dell'energia in eccesso . Ben tre pannelli solari ed una capiente cisterna forniscono acqua calda sufficiente per una grande famiglia. Un modernissimo impianto di riscaldamento/raffreddamento a pavimento e ventilazione controllata Viesmann, con pompa di calore, è stato realizzato sia al piano terra che al piano superiore della villa. Si è avuta cura di realizzare un efficie

Villa di 361 m² con più di 5 locali e box auto dop

Giulia MATTANA

Nella panoramica località collinare di Capannaccia, a soli otto minuti da Palau, sorge questa moderna villa, raro esempio di fusione tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Frutto del sapiente recupero di un antico stazzo del XVIII secolo, la residenza è stata finemente e recentemente ristrutturata con materiali di altissima qualità.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.000 mq, in posizione dominante, con vista spettacolare sull'Arcipelago di La Maddalena. All'esterno spiccano terrazzamenti in pietra, una veranda fronte mare, ideale per godere dei tramonti, e un ingresso principale scenografico.
La parte esterna offre all'acquirente la possibilità di realizzare una piscina panoramica che valorizzi ulteriormente la posizione unica della villa.
Il fulcro della casa è una luminosissima zona giorno con cucina open space, valorizzata dall'antico muro portante in pietra, autentico elemento centrale del living. I soffitti con travi a vista, i pavimenti dai toni caldi, gli arredi su misura e i dettagli decorativi di pregio creano un'atmosfera raffinata e accogliente.
La camera padronale vista mare dispone di bagno en-suite con vasca e marmo verde, mentre una seconda camera matrimoniale, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio completano la proprietà. Gli interni celebrano l'equilibrio perfetto tra tradizione gallurese e design contemporaneo.
Immersa nella bellezza autentica della Gallura, questa dimora rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere la Sardegna più vera, circondato dalla natura e dalla tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi.
Capannaccia è una delle zone collinari più suggestive dell'entroterra di Palau: apprezzata per la sua tranquillità e autenticità, offre un contesto riservato ma ben collegato. In pochi minuti si raggiungono le spiagge più rinomate della costa nord-orientale, come Porto Pollo, paradiso per gli amanti degli sport acquatici, e la cittadina di Palau, vivace e completa

Antico Stazzo Ristrutturato Vista Mare | Capannacc

Splendida villetta a schiera inserita nel Residence di Stazzu Pulcheddu, a pochi km. da Palau 
 E' composta da una zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, seconda camera nel piano superiore soppalcato, veranda coperta, giardino, posto auto coperto.
 
 La villetta ha una bellissima vista mare verso l'arcipelago de "La Maddalena".
 
 Un'oasi di pace e tranquillità, dove stacchi la spina da tutto e ti godi la natura di questa meravigliosa isola. 
 
 Sono presenti due piscine, un piccolo bar ed il ristorante Su Sirbone (ottimo e assolutamente consigliato).
 
 A 10 minuti da spiagge bellissime raggiungibili in auto e da Palau, dove affittando un gommone si può andare a godere delle incantevoli spiagge dell'arcipelago de la Maddalena. situato su una collina, immerso nel verde, gode di un clima fantastico: almeno 5 gradi in meno rispetto alla costa. stazzo è uno di quei posti che ti fa venire il mal di Sardegna.
 
 La villetta viene proposta così come si trova, completa degli arredi e dei complementi d'arredo, in regola con tutti i documenti.
 
 Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. 
 
 Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PALAU - LOCALITA' STAZZU PULCHEDDU - VILLETTA A SC

Adriana TERRAGNI

Tenuta "Oliveto Lu Rotu", una proprietà unica e di grande valore.
La tenuta si estende per ben 16 ettari, completamente recintati, con accesso asfaltato direttamente dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Al suo interno troviamo:
* Un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante,
* Una vigna, alberi da frutto e orti,
* Due piccoli laghi che conducono alla villa principale.

La villa principale:
* Si sviluppa su due livelli, più una cantina, per una superficie complessiva di oltre 450 m².
* Al piano terra, strutturato come un ampio open space, sono presenti le cucine e un soggiorno con area relax e zona pranzo.
* Al piano superiore si trova un'area living con camino e tre camere da letto, ognuna dotata di bagno en suite.
* La cantina ospita le attrezzature per la produzione dell'olio.
* 
Dal tetto piano della villa si gode di una splendida vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e sulle bianche scogliere della Corsica. La casa è in eccellente stato di manutenzione, con facciate rivestite in pietra locale lavorata a mano, ed è circondata da uno splendido parco di ulivi e ginepri, offrendo scorci di autentica bellezza mediterranea.
Le numerose terrazze permettono di sfruttare al meglio gli spazi esterni, e vi è la possibilità di realizzare una piscina privata.
Edifici e spazi agricoli:
All'interno della tenuta, proseguendo lungo il percorso che costeggia i grandi laghi e una successione di frutteti e agrumeti, si raggiungono gli edifici destinati all'attività agricola:
* Un tipico stazzo storico risalente alla prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni dell'architettura rurale gallurese, che può essere valorizzato come seconda abitazione grazie alla sua splendida vista sul mare.
* Tre edifici in stato rustico, ciascuno di 150 m², utilizzabili per esigenze di servizio, agricole e/o commerciali.

Un'opportunità unica:
La proprietà si presta a molteplici utilizzi:
* Come residenza privata e

Tenuta di 16 ettari con villa, uliveto e vista mar

Alex FEDERIGHI

Situata nella pittoresca campagna di Porto Pollo, questa villa incantevole gode di una posizione invidiabile, a breve distanza dalla rinomata spiaggia di Porto Pollo e dall'isola dei Gabbiani. La sua ubicazione offre il doppio vantaggio di un facile accesso alle principali attrazioni locali, tra cui ristoranti di qualità, negozi vari e attività ricreative, pur mantenendo una completa privacy e tranquillità, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia quotidiana.
La villa si estende su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort per una vita di qualità. Gli interni sono caratterizzati da una luminosità naturale, grazie alle ampie finestre che offrono viste panoramiche sulla campagna circostante. Le finiture di alto livello includono materiali di pregio e travi a vista, che aggiungono un tocco rustico ed elegante all'ambiente. 
Porto Pollo non è solo famoso per le sue bellezze naturali, ma anche come punto di ritrovo per gli appassionati di sport acquatici. Le sue acque cristalline sono ideali per il windsurf, il kitesurf e la vela. La zona attrae entusiasti da tutto il mondo, rendendola un luogo vivace e stimolante per chi ama le attività in mare.
Vivere in questa villa significa immergersi in un ambiente di serenità e bellezza, con la natura a portata di mano e il mare a pochi passi. È il luogo perfetto per chi desidera un equilibrio tra una vita attiva e momenti di relax, godendo delle meraviglie che solo la Sardegna sa offrire.
Così composta:
Piano Terra
· Ampio e luminoso soggiorno
· Cucina
· Tre camere da letto matrimoniali
· Due bagni
· Comodo ripostiglio
Dotazioni:
· Terreno di 1 ettaro
· Aria condizionata
· Boiler
Piano Interrato
Particolarità: Il piano seminterrato, di circa 140 mq, attualmente e allo stato rustico, ma con la possibilità di essere personalizzato e adattato alle esigenze dei futuri proprietari.

Perché acquistarla?
#1 Posizione privilegiata e strategica
#2 Grandi metrature e terreno di proprietà
#3 Potenziale di persona

Palau | Porto Pollo | Meravigliosa villa immersa n

Iosé

A circa 4 chilometri da Palau,in localita lurisincu ,
Proponiamo in vendita stazzo di circa 120mq con 1 ettaro di terreno 
L'immobile è costituito da :
-cucina
-sala
-2camere matrimoniali 
-1camera singola 
-1 bagno
-1 bagno con lavanderia 
-1 dispensa 

Termocappotto,riscaldamento a pavimento indipendente per ogni stanza ,

-2 frutteti 
- 80 ulivi

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Stazzo

Susy

Villa singola

Mattia

Questo appartamento, incastonato tra le colline, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Circondato dalla tipica vegetazione mediterranea, l'immobile offre una vista mozzafiato sul mare e sull'Arcipelago della Maddalena.
Situato lungo la 133 bis in una zona strategica tra Santa Teresa e Palau, ottimo per le vostre vacanze.
L'appartamento si compone di un soggiorno luminoso con vista mare, cucinotto, due camere da letto e un bagno. Il terrazzo ampio è l' ideale per godersi tramonti spettacolari vista mare. Il luogo è tranquillo e riservato, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Porto Liscia e Porto Pollo - isola dei Gabbiani.
Disponibile per affitti breve dal 1 Luglio.
Per qualsiasi informazione non esitate a contattarmi.

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