Dati principali

881 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4629864 - 18/11/2026 (132411860) - Villa in asta a Palau (SS) - Via Baia di Nelson, 9, 07020 Punta Sardegna OT, Italia L'immobile in asta è una prestigiosa villa residenziale indipendente, situata in Via Baia di Nelson n. 9, nella rinomata località di Porto Rafael, nel Comune di Palau (SS). Questa zona, a circa 3 km dal centro abitato di Palau, è conosciuta per il suo elevato pregio paesaggistico, caratterizzato da morfologia collinare, affioramenti granitici e macchia mediterranea, con ampie visuali panoramiche sul mare e sull'arcipelago di La Maddalena. L'area rientra in un ambito di tutela ambientale e paesaggistica, con edificazione controllata e a bassa densità, prevalentemente costituita da ville e villini con finiture di medio-alto livello. Il centro di Palau offre tutte le principali infrastrutture e servizi. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro distinti livelli (interrato, terra, primo e secondo) per una superficie commerciale complessiva di 881.88 mq. Al piano interrato si trovano cantina, locale pompe, locale tecnico piscina, ingresso e vasca di compenso. Il piano terra comprende un soggiorno pranzo con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, stireria, lavanderia, guardaroba, bagno, locale tecnico (sotto tettoia), due verande, una tettoia, due terrazzi, un vuoto sanitario, una piscina e una corte di pertinenza esclusiva. Il primo piano è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto, tre bagni, una cabina armadio, un portico, una veranda, cinque terrazzi e tre aiuole. Il secondo piano dispone di due terrazzi. L'immobile include anche un terreno di pertinenza di 345 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista in cemento armato e blocchi di calcestruzzo, con tamponamenti in mattoni forati e solai in laterocemento. La copertura è in parte a padiglione con tegole tipo coppo e in parte piana calpestabile. Le finiture interne ed esterne sono in

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie881 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG