Dati principali

80 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621692 - 30/09/2026 (131617724) - Villa a Schiera in asta a Cergnago (PV) - Via Giuseppe Mazzini 14 (CAP 27020) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale a schiera, elevato a due piani fuori terra, situato in Via Giuseppe Mazzini n. 14 nel Comune di Cergnago (PV). La costruzione è inserita in una zona semicentrale del Comune, caratterizzata prevalentemente da edilizia residenziale e strutture ad uso agricolo, risalenti all'inizio del secolo scorso. Il traffico è limitato ai residenti e il centro del paese, con i principali servizi e uffici municipali, è raggiungibile a piedi. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 80.5 mq. Al piano terra, l'accesso avviene direttamente dal cortile, dove si trovano la cucina e il soggiorno in un ambiente unico, oltre a un servizio igienico. Il piano superiore è raggiungibile tramite una scala a chiocciola in legno e ferro e ospita l'unica camera da letto e un locale sottotetto. L'immobile presenta uno stato di manutenzione da ristrutturare, con evidenti tracce di umidità di risalita al piano terra e infiltrazioni dalla copertura al piano superiore. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di impianti autonomi. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri e persiane in alluminio, mentre le soglie e i davanzali sono in pietra naturale. La porta d'ingresso è blindata. I pavimenti interni sono in ceramica, così come i rivestimenti di cucina e bagno. La copertura è a falde inclinate con struttura in legno. L'immobile gode della comproprietà di un'area scoperta comune con un'altra residenza adiacente. Contesto e collegamenti La zona è tranquilla, con traffico limitato ai residenti. Per l'utilizzo dei servizi di trasporto pubblico ferroviario è necessario recarsi nelle vicine Mortara o Tromello. I centri limitrofi sono raggiungibili tramite un regolare servizio di autolinee. Il casello autostradale più vicino è quello di Gropello Cairoli, sulla A/7 Milano

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie80 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG