Dati principali

808 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4642411 - 22/12/2026 (133342824) - Villa in asta a Serra Riccò (GE) - Via Ponte 1 Il Castello di San Cipriano, un fabbricato ad uso civile abitazione, è situato a Serra Riccò (GE) in Via Ponte 1. Costruito nei primi anni del Novecento, l'immobile è inserito in una zona di particolare interesse storico/ambientale e soggetto alle disposizioni del Codice dei Beni Culturali. Superficie e distribuzione interna Il Castello si sviluppa su piani fondi, rialzato, primo e soffitte, con una superficie convenzionale complessiva di 808 mq e 22 vani catastali, oltre a una torretta. I piani fondi, rialzato e primo hanno superfici lorde rispettivamente di 145 mq, 260 mq e 220 mq, mentre le soffitte coprono 214 mq. L'immobile è circondato da una corte pertinenziale di 1000 mq e include un portico di 15 mq. Il lotto comprende anche sei appezzamenti di terreno con diverse destinazioni (bosco ceduo, seminativo arborato, prato arborato) per un totale di 12192 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in muratura con solai misti. L'immobile si trova in buono stato di conservazione. È dotato di certificato energetico (APE). Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di particolare interesse storico/ambientale, con zonizzazione acustica di Classe 4 (aree di intensa attività umana). È inserito in ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola e, in parte, in territori prativi, boschivi e naturali. Il Castello e il parco annesso sono soggetti a vincolo del Codice dei Beni Culturali. Il Ministero, la Regione, la Provincia e il Comune hanno facoltà di acquistare il bene. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.167.432,25 Offerta minima: € 914.385,48 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 22/12/2026 Termine pres

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie808 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG