Dati principali

81 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621236 - 11/11/2026 (131599090) - Villa in asta a Polizzi Generosa (PA) - Contrada Mantonica SNC (CAP 90028) Il villino per civile abitazione, con annesso fondo rustico, è ubicato in Contrada Mantonica, nel Comune di Polizzi Generosa (PA). La proprietà si trova nella zona rurale nord della cittadina madonita, a circa 3 km dal centro abitato, e si inserisce in un contesto paesaggistico caratterizzato da un'orografia movimentata. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale si sviluppa su due elevazioni fuori terra e un piano entro terra, con una superficie catastale di 81 mq e una consistenza di 5 vani. Il Piano Terra ospita due vani e un servizio igienico, con un'altezza interna di 2,70 ml. Il Piano Primo dispone di quattro vani, con un'altezza media interna di 2,00 ml. Il Piano Cantinato è destinato a locali tecnici e riserva idrica. Il fondo rustico, con una superficie catastale di 10.172 mq, si presenta in stato di abbandono con alberi a medio fusto e un dislivello accentuato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del villino è in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a falde con coppi siciliani. I rivestimenti esterni sono rifiniti con pietra naturale a faccia vista, mentre quelli interni sono definiti con intonaco civile. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario, climatizzazione, gas, acqua calda sanitaria/riscaldamento) e gli infissi interni ed esterni risultano parzialmente realizzati o assenti. L'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada interpoderale che si dirama dalla SS 643. La zona, posta a circa 850 m dal livello del mare, è caratterizzata da un ambiente rurale. Il fondo rustico ricade all'interno della Zona Territoriale Omogenea E - Zona del Verde Agricolo e zona D del Parco delle Madonie. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima:

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie81 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaD