Dati principali

83 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623827 - 22/10/2026 (132002678) - Casa indipendente in asta a Porto Tolle (RO) - Via Gramsci 8-10 (CAP 45018) L'immobile in asta si trova a Porto Tolle (RO), in località Donzella, Via Gramsci nn. 8-10. Si tratta di un fabbricato con destinazione mista, residenziale e commerciale, inserito in un agglomerato residenziale con aree a verde. La zona è sottoposta a vincolo di tutela ambientale e offre servizi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale, realizzato nel 1967, ha una superficie lorda complessiva di circa 157,61 mq, di cui 83,21 mq per l'alloggio e 74,40 mq per il negozio. L'alloggio, posto al piano primo, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto e un poggiolo di 29,36 mq. Il negozio si trova al piano terra con retrobottega. Sotto il negozio sono presenti due locali seminterrati. Un rudere di manufatto di 1 vano insiste sull'area pertinenziale. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con lavori di restauro interrotti nell'alloggio. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in muratura intonacata e latero-cemento. Le finiture risalgono alla fine degli anni '60, con pavimenti in piastrelle di graniglia di marmo e cemento. I serramenti e infissi del negozio sono in metallo con serrande avvolgibili in lamiera zincata. Gli infissi dell'abitazione, in legno con vetro semplice, e le porte interne sono state rimosse. Gli impianti elettrico e termo-idro-sanitario sono completamente da rifare. L'immobile include un'ampia area coperta e scoperta pertinenziale di 3968 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona residenziale e verde, con la vicinanza al Parco del Delta che offre attrazioni paesaggistiche. La zona è ben servita dalle infrastrutture necessarie. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di personalizzazione e ristrutturazione completa. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 39.000,00 Offerta minim

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie83 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG