Dati principali

86 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4624285 - 16/11/2026 (132059168) - Casa indipendente in asta a Giano dell'Umbria (PG) - FRAZIONE Frazione Castagnola (CAP 06030) L'immobile in asta è un fabbricato civile cielo-terra situato nella Frazione Castagnola di Giano dell'Umbria (PG). Si trova in un contesto caratteristico e tranquillo, periferico rispetto ai centri servizi, ideale per chi cerca pace e un potenziale per seconde case. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie convenzionale complessiva di 164,05 mq, distribuita su tre piani fuori terra. Sebbene catastalmente censito come unica unità immobiliare, lo stato di fatto evidenzia una suddivisione interna in tre distinte porzioni abitative autonome, una per ciascun livello. Al piano terra si trova un locale destinato a cucina-soggiorno con servizio igienico e un locale accessorio uso fondo, con altezza interna di 2,58 m. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un ampio bagno, con altezza interna di 2,80 m. Il piano secondo, un sottotetto, è allestito come unità abitativa open space con angolo cottura e servizio igienico, con altezza interna di 2,80 m. Lo stato conservativo generale è sufficiente, ma gli infissi e gli impianti necessitano di revisione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura mista, con prospetti esterni intonacati e tinteggiati. Le finiture interne presentano pareti parzialmente intonacate e parzialmente in pietra a faccia vista al piano terra, con pavimentazione continua in resina. I solai sono in legno con pianelle in cotto. Al piano primo, le pavimentazioni sono in resina per la zona giorno e in cotto per la zona notte e il servizio. Il bagno del primo piano è privo di rivestimenti ceramici. Gli infissi sono in legno, con persiane in precario stato di conservazione. Il piano secondo presenta una copertura con struttura a vista (capriate e travature in legno con tavolato) e pavimentaz

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie86 mq
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE