Dati principali

91 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619362 - 28/10/2026 (131506054) - Casa indipendente in asta a San Cipriano Picentino (SA) - Via Italia 21 L'immobile, una casa indipendente, è situato in Via Italia n. 21, nella frazione Pezzano-Filetta del Comune di San Cipriano Picentino (SA). L'edificio, risalente a un periodo antecedente al 1° settembre 1967, è inserito in una zona suburbana classificata come 'B2 - Residenziale di Completamento' secondo gli strumenti urbanistici vigenti. Gode di due accessi: uno diretto da Via Italia e un altro tramite un cortile comune da Via Italia civ. 32. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale di 91 mq (88 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su quattro livelli. Il piano interrato ospita un locale garage. Al piano terra si trovano l'ingresso e il vano scala. Il piano primo è dedicato all'appartamento, composto da soggiorno, camera, bagno, cucinino, porticato, disimpegno, balcone e terrazzo. Il piano secondo comprende un sottotetto e un lastrico solare. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione mediocre e necessita di interventi di ripresa generale. Caratteristiche e dotazioni L'unità abitativa è attualmente dismessa, con utenze disallacciate e presenza di materiali di risulta, rendendola non fruibile allo stato attuale. Sebbene sia provvista di un Certificato di Agibilità del 2009 e la sua legittimità edilizia originaria sia documentata, sono necessari interventi di manutenzione straordinaria e rifunzionalizzazione impiantistica. L'immobile è sprovvisto di riscaldamento e aria condizionata. Non sono presenti balconi o terrazzi specificamente descritti come pertinenze separate, ma l'appartamento al primo piano include un balcone e un terrazzo come parte della sua composizione. Contesto e collegamenti La zona di Filetta, a San Cipriano Picentino, è un'area residenziale di completamento. Il contesto è caratterizzato da un compreso di case con accessi comuni, gestiti secondo rapporti di buon vicina

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie91 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG