Dati principali

972 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4630990 - 15/12/2026 (133097450) - Casa indipendente in asta a LURAGO D'ERBA (CO) - Via Ca' Maria 1 (CAP 22040) Il compendio immobiliare, una cascina di ampie dimensioni, è situato a Lurago d'Erba (CO), in Via Ca' Maria 1. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra ed è inserito in un contesto agricolo, seppur con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La zona è caratterizzata da traffico locale e parcheggi sufficienti, con i centri limitrofi più importanti come Como. Superficie e distribuzione interna La cascina ha una superficie commerciale complessiva di 972,79 mq. L'immobile è composto da un vano scala centrale che collega i tre piani, suddivisi in locali con disimpegno comune e un ampio portico. Le unità immobiliari sono poste al piano terra, primo e secondo, con un'altezza interna media di 2,80 m. L'intero edificio versa in pessimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura, con solette in legno e pavimentazione prevalentemente in piastrelle di cotto lombardo e marmette. Il tetto è in legno, in pessimo stato conservativo, con manto di copertura in coppi. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle. Le finiture delle pareti e dei soffitti interni sono al civile e in cattivo stato di conservazione, con alcuni locali dotati di soffitto in perline. I serramenti sono a battente in legno con vetro singolo, e gli infissi esterni, ove presenti, sono costituiti da antoni in legno. L'impianto elettrico è presente nei locali, così come l'impianto idraulico nei bagni, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile è privo di dichiarazioni di conformità impiantistiche. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona fuori dal centro abitato, in un'area agricola, ma ben collegata. L'aeroporto più vicino dista 55,8 km, la ferrovia e gli autobus si trovano a 1,2 km, e l'autostrada a 20 km. La zona ricade in 'Nuclei di antica formazione' secondo il

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie972 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG